地王促涨广州大道北板块未来售价超4万

  今年5月广州土地市场极为罕见地连续出现了三个地王，广州经纬行研究中心张文艳认为，品牌房企的竞逐买地，将助板块价值飞跃提升，尤其对于目前在售项目极少的广州大道北板块而言，地王的诞生将促涨该板块未来售价达4万/平方米以上。

  白云区沙太路梅花园地块，有佳兆业、丽丰控股、越秀地产、保利等13家开发商报名参加，该地块与同宝路地块均位于广州大道北板块，白云山东麓，虽已形成中高档居住片区，但目前在售项目较少，由于邻近天河北商务区，售价超25000元/平方米。

  由于板块近年缺乏住宅用地供应，土地稀缺性较强，市场需求旺盛，开发投资升值空间较大。去年4月时代地产以6600元/平方米楼面地价取得板块内另一居住用地，仅一年时间同板块的楼面地价已超2.4万元/平方米，与在售一手楼盘价格相当。经纬行研究中心张文艳认为，随着时代地产、佳兆业等品牌房企的相继拿地，该板块未来售价将达4万元/平方米以上。