墨尔本地产市场一片热闹的景象，房屋清盘率稳定在65%，而悉尼的地产市场在高歌猛进了三年之后，现在似乎迷失了前进的方向。
根据CoreLogic RP Data 的统计数据显示，上周末在墨尔本一共有1561套别墅和公寓参与了拍卖，有65%的房屋被成功出售，和上周的数据几乎完全一样。Corelogice RP data宣称，这是他们统计到的今年澳洲第二大的拍卖日，共有3649套房子参与了拍卖，仅略低于比今年三月份3668套的高峰期，各大首府城市的平均清盘率从上周的59.5%上升到了60.1%。
另一家澳大利亚地产数据提供公司Domain给出了类似的结果，他们给出的最终的统计数据显示，墨尔本上周一共有1828套房屋参与了拍卖，整个澳洲一共有2700多套房屋参与了拍卖。
墨尔本的地产市场在热闹的跑马节结束之后迎来更多的拍卖，一套高档海湾区的三房物业成交价为186万澳元，这个销售结果令人很满意。30年前，房东以14万5000的价格将这一套房子买下，如今，这套房子在没有任何重大翻新的情况下就以180以上的价格卖出了，这一价格达到了房东的心理价位。结果反映了墨尔本的地产市场仍然在蓬勃发展，虽然现在买家和卖家都比过去一段时间里要谨慎了许多，但是地产价格依然保持强劲。
而相比之下，悉尼的地产市场的上涨动力明显不足，上周，一共有954套地产参与了拍卖，清盘率已经下跌至了56.3%，前亿周的清盘率为56.7%，而一年前的同一时间，悉尼的清盘率为70.6%。
地产中介公司工作人员称，当时竞标的场面真的非常的火爆，有两位买家几乎疯狂的不断提高标价，其中的一位坚持到了最后并拿下了这套房子，这位买家表示，在自己对这套房子重新做出开发前，他会先将这套房子出租出去。
墨尔本的市场上涨超过预期也对墨市场走势带来的强有力的上涨支持，加上墨尔本大学城的开发计划出台刺激墨尔本西南区房价走势上升，共同利好的情况下，相信墨尔本的房价将迎来新的一波持续攀升。
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澳中观点：加紧持有墨尔本房产
随着空置率的下降，明年的租金将上涨5%至8%。刘易斯还表示，数据显示墨尔本市场的强劲趋势——不断降低的空置率和加速上涨的租金。他指出，墨尔本的房产增长比例预计将达到8%至13%。现在正是投资墨尔本房产的好时机，无论从利率、贷款的优势上还是整个墨尔本的房产供需上，2016年是个不可错过的好时机！
有了这么棒的投资房产项目，你肯定有会问，境外投资这么麻烦的事情，谁来帮我打理？其实在这个问题上，最好的解决办法就是找一家好的海外房产公司，“就拿我们澳中集团举例，我们提供的是一种家庭式的服务，把客户当做家庭成员，为客户提供办理全家多次往返商务签证，保证房屋出租，更能为赴澳留学生找工作，轻松拿绿卡。
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