新浪乐居讯(编辑 李申伟)过去十年“43个调控政策与10倍房价上涨”新闻引发的热议还未散去，近日一则“南京半年报：收入没跑赢房价”的消息，再次把人们拉回房价的现实扭力场。>>>7月27日乐居看房团报名入口
7月23日的南京市政府的新闻发布会上公布的数据显示，上半年南京城镇居民人均可支配收入达到21210元，同比增长9.4%，扣除物价因素的话，实际增幅是7.4%。而在今年3月底，南京出台房价调控目标：全市新建商品住房价格涨幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅，房价和收入之间的关系因而尤为令人关注。>>>7月27日碧桂园凤凰城专场看房团报名
南京市统计局副局长、新闻发言人王国钧指出，根据国家统计局公布的数据显示，6月份南京新建商品住宅价格同比上涨12.3%，不过因为国家统计局并未公布上半年的房价数据，南京统计局的上半年南京房价估算涨幅约在8.2%左右， 8.2%的房价涨幅是低于城镇居民收入涨幅，但却高于7.4%的实际收入增幅。也就是说，上半年南京市市民收入没跑赢房价。【热点新闻：楼盘居住价值研讨会：每个人心中都有一个宜居盘】
如果把时间延展到近十年来的情况，其落差则是令人触目惊心。
过去十年，调控政策不断，其落脚点最终也往往就是“房价”。媒体的意向不完全统计显示，自2003年中央将房地产作为国民支柱产业后，相继出台与房地产直接相关的宏观政策达到43次。“这些囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段的政策，在某些方面，已超越一个政体所应触及的边界”，然而遗憾的是，这股雨点般调控带给我们的，仍然是一根陡然上浮的房价曲线。【热点新闻：江苏楼市半年报 商品房成交均价6789元每平】
国家统计局城镇入户调查的口径数据显示，过去十年间，中国城镇住宅价格年均涨幅约为16.1%。不过在一线城市，居民的直观感受却不止于此。但北京的五道口华清嘉园被称为宇宙中心，调控之初房价约6000元/平米，而目前已至6万元/平米。
网友于今年3月晒出的2004年和2012年南京楼市地图，房价对比下的落差同样引发了网友的集体伤感。
利用统计数据计算结果显示，2012年南京人均收入是2004年的3.13倍，而同期房价涨幅则是3.97倍。对比能明显看出，老百姓收入增幅确实没能涨过房价。【热点新闻：贷款80万才享85折利率？南京银行房贷优惠门槛高】
而事实上房价如此敏感，不单单是因其涨幅过快，更是“一枝独秀不是春”局面下的危机感让人担忧。
房价过高、房价比不合理当然引起了公众的不满，调控呼声也一浪高过一浪。但更重要的是房地产的一枝独秀并过于火爆，对中国经济结构的调整十分不利。除了行业本身带来的节能减排压力巨大外，大量的资金都是追逐房地产，但实体经济发展却吸引不到应有的资金投入，制造业也有了空心化危机，这种逆调节威胁不能忽视。
因而让房价合理回归，让收入跑赢房价，实现在一个均衡水平上运行，形成“百花齐放春满园”的新景象，才是社会经济回归正常轨道的保证。
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