??新浪乐居讯（编辑 余徐荣）每一场土拍的背后，都是一轮狂欢，当然，这里的狂欢更多的是就开发商而言，12月16号土拍之后，昆山楼市可谓陷入全城疯涨，两大地王的出世，不仅仅提振了开发商对楼市的信心，也为他们带来不少福利，早在土拍当天，便有不少开发商酝酿涨价，至现在，昆山各大热盘已经纷纷调价，最高涨幅甚至达2000元/平米！
12.16土拍成交公告
城西房价达历史新高度 14000元/平米
??据小编了解，此次城西9-6地块双料地王诞生之后，周边项目纷纷迎来涨价契机，其中较近的热盘观湖壹号由13000元/平米单价飙涨至14000元/平米，涨幅达1000元/平米，令人咂舌；此外不远处的和风雅颂(免费看房)也将单价也上调至13000元/平米，涨幅达2000元/平米，而江南理想、华润国际社区均是加推在即、价格待定，但作为城西热盘目测其涨幅应该在千元左右；今年以来，城西房价全面上浮，到此次土拍为止，城西房价已经爬上14000元/平米的新高度。
??除城西板块之外，花桥板块也迎来普涨，目前小编了解到的有星汇兰亭涨幅达600元/平米，新盘香逸尚城上浮300-500元/平米，而之前较热的新城郡尚海开盘在即，预测价格也将上浮500元/平米左右，而万科MIXTOWN则承诺“12月20日前不涨价”，目前价格为8500-12000元不等，有小幅上扬;总体来说，花桥开发商在狂欢之余相对较为理性。
??在地价上涨面前，能有几家开发商能做到“坐怀不乱"？目前城东板块内热盘以首创悦都、公元壹号和中南世纪城为首，此次涨价潮中，首创悦都相对较为淡定，目前保持单价7200元/平米；而公元壹号则上涨200-300元/平米，建滔裕景园也上调近400元/平米。
??几家欢喜几家愁 购房者应审时度势适时入手
??素来土拍都是几家欢喜几家愁，开发商忙着涨价的同时，未入市的购房者们却是哀嚎一片，是的，房价每上浮500元/平米，100平米则需多付5万房款，大半年工资也需就付之东流，怎能不叹?
??不过，对于此次土拍后的涨价潮，小编认为，长期来看，地价上涨，房价肯定会有所上升，但是否真的能如眼下这般疯涨还有待商榷，我们抛开城西板块来看，目前各区域价格上浮区间在500元/平米左右，涨幅仍在大部分购房者的接受范围之内，购房者不妨待土拍热散去后，新盘尚未开售前，重新审视区域各盘，审时度势，选择相对优质项目适时出手。
