新浪乐居讯(实习编辑 王晓雯)4月25日，苏州市住房公积金管理中心发放《关于调整市区住房公积金贷款轮候放款的通知》，通知中指出，苏州公积金贷款取消原有放款时间最长不超过60日的规定，调整为放款时间最长不超过购房合同载明的交房日期。通知一出，便在网上引起了轩然大波。网友有如此激烈的反响不只是因为轮候放款可能会给购房者带来的不便，而是这已经是苏州本月第三次对于公积金政策作出调整了。【苏州公积金囊中羞涩17天两收紧 或将购房者逼向商贷】
4月8日：苏州市区公积金贷款额度缩水40万
4月8日，苏州住房公积金管理中心发出一则《关于调整苏州市住房公积金贷款相关规定的通知》，通知内容如下：住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍)；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。
关于调整苏州市住房公积金贷款相关规定的通知
按照新规计算，市民在买房时若使用苏州市区公积金，按照原有政策，在公积金基数等要求达标的情况下，市区公积金最高贷款额度为50万元。但是按照新规，若公积金账户余额不足1万元的，最高贷款额度仅为10万元。新规执行之后，最高贷款额度直降40万元。而对于苏州普通的购房者而言，每个月缴存的也就在千元左右，如果按照新规，至少需要缴存2年才能贷款20余万元。【苏州市区公积金4个月两度收紧 购房者 “很受伤”】
4月12日：园区乙类个人公积金贷款最高减少20万
4月12日，苏州工业园区提高公积金贷款门槛，将乙类参保人员贷款额度计算公式调整为借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额的10倍，但与此同时，甲类参保人员贷款仍按原规定执行。通知中指出：将乙类住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍)；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%；确定甲类计划参保人员向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行；共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险(公积金)综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。
从该则通知中可以看到，甲类计划参保人员几乎未受影响，乙类计划参保人员公积金贷款政策与市区政策相一致。经计算，个人公积金贷款额度最高减少了20万，共同申请贷款额度最高则减少了40万。【园区公积金政策突变 窗口期不到3天市民少贷20万】
4月26日：住房公积金轮候放款 开发商对公积金say no
4月26日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整市区住房公积金贷款轮候放款的通知》，通知中指出：凡购买期房且由市区住房公积金管理机构受理的住房公积金贷款，在完成审批手续后，根据个贷资金供求状况适时放款，取消原有放款时间最长不超过60日的规定，调整为放款时间最长不超过购房合同载明的交房日期，并由市区住房公积金管理机构出具《市区住房公积金贷款审批通知书》。组合贷款中的商贷部分放款时间按贷款银行的相关规定执行；购买现房和保障性住房的职工申请住房公积金贷款的，放款时间不变。
市区住房公积金中心
从通知中可以看到，针对购买期房的市民，原有放款时间最长不超过60日的规定被取消，只规定了在购房合同载明的交房日期前放款即可。有学者分析称，“资金回笼变慢肯定不是开发商愿意看到的。未来规避新规带来的影响，通过减少用公积金贷款买房的优惠政策，把购房者逼向商贷，或将成为不少楼盘的无奈之举。” 目前苏州部分楼盘已经出现了开发商倒逼购房者退房的现象。【开发商对公积金say no 苏州市区公积金新规引退房热】
5月14日：园区公积金政策再调整 甲类特殊补充入账比例降低1.5%
在经历前三次公积金贷款政策调整以后，5月14日，苏州工业园区公积金管理中心又发布了一则新的通知——《园区管委会关于调整苏州工业园区社会保险(公积金)账户入账比例的通知》通知中指出，从2013年7月1日起调整园区社会保险(公积金)甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从1%调整为2.5%，特殊补充账户从14%调整为12.5%，其他账户入账比例维持不变。
此次账户比例调整主要涉及到目前正在借用补充账户还贷的甲类计划员工。特殊补充账户入账比例降低将使每月可动用还贷的基金额度略有减少，不过由于员工的社保缴费基数及工资收入也在逐渐提高，因此大多数员工可借用还贷的绝对金额在调整前后基本持平。【园区公积金政策再调整 甲类特殊补充入账比例降低1.5%】
频繁调整的苏州公积金政策让原本计划用公积金贷款买房的购房者犹豫了，一边是紧缩的公积金贷款额度，一边是“不买账”的开发商，是硬着头皮选择公积金贷款还是另谋出路选择利率较高的商业贷款再或是暂时退出市场进行观望？公积金政策频繁调整下的购房者们“最近比较烦”。
