新浪乐居讯(编辑 伦渊渟)踏入金九第三周(9.16-9.22)，惠城楼市住宅成交并未上演“金九”火爆景象，反而呈现颓下趋势，据合纵联行市场数据检测显示，上周惠城区量价齐跌，网签住宅379套，环比下跌了18.66%；网签面积4.46万平米，环比下跌了18.56%；上周网签均价6552元/平米，环比下跌了6.54%。
新增供应方面，上周惠城区有7个项目取得预售许可证，分别是中信水岸城、万科金域华庭(三期)、乔弘模范生、富丽嘉园、汇德华府、纯棉时代花苑和方直君御，共供应住宅1596套，供应面积为16.28万㎡；其中东江新城片区供应了449套住宅，水口片区供应了722套住宅，江北和仲恺片区供应了425套住宅。
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周成交379套 环比下跌18.66%
根据合纵联行统计数据，上周(9.16-9.22)惠城区网签住宅379套，环比(9.16-9.22)493套，下跌了18.66%；网签面积4.46万平米，环比(9.9-9.15)5.48万平米，下跌了18.56%。网签套数和网签面积环比上周均有所下跌。网签套均面积117.7平米，环比 (9.9-9.15)117.6平米基本一致。
惠城区近几周住宅网签套数和面积示意图(数据来源：合纵联行)
商业/写字楼成交方面，则相反呈大幅度上涨态势，其中上周(9.16-9.22)惠城区网签商业/写字楼310套，环比(9.9-9.15)上涨118.31%；网签面积8.81万平米，环比(9.9-9.15)1.18万平米上涨了647.9%。网签套均面积284.3平米，环比(9.9-9.15)82.99平米增加了201.31平米。
河南岸片区网签连续三周排名第一 桥西垫底
上周河南岸片区网签套数108套，连续三周排行第一，均价7439.4元/平米，合纵联行数据中心分析称，主要受近期部分高端项目网签影响，该片区持续热销。江北片区网签均价7867.2元/平米，片区成交前十名中均价最高，而桥西则以网签8套在片区网签套数前十中排名垫底，仲恺片区则以均价5086.3元/平米在片区网签均价前十中排名垫底。
(9.16-9.22)住宅成交前十片区量价情况(数据来源：合纵联行)
网签均价6552元/平米 连续两周下跌
根据合纵联行统计数据，上周网签均价6552元/平米，环比(9.16-9.22)6763元/平米下跌6.54%、下跌了211元，连续两周出现下跌。个盘方面，中洲中央公园上周以网签29套、均价8129元/平米，继续占据惠城项目成交龙虎榜首位，榜眼位置的深业金榜山上周网签27套、均价6465元/平米。
惠城区住宅近几周均价走势图(数据来源：合纵联行)
楼盘活动方面，上周多数集中为开盘、启动认筹和以中秋节为概念的营销活动，其中开盘项目有嘉逸园、王府钓鱼台、万科城华府、鼎峰国汇山、华邦首府、艺都牛津河畔、T PARK时尚公园和鸿升世纪东方城；德威摩卡小镇、鹏达御西湖、光耀翡俪港、鸿润叠韵、中信水岸城、中信凯旋城、汇德华府、大新城、海伦堡院子、合生上观国际和华基江山分别启动了认筹优惠。根据合纵联行数据统计，鼎峰国汇山开盘绝大部分房价在6600元/平米左右(而8栋178平米单位的29套均价在8000元/平米)，截止9月20日上午12:40点，成交约259套，去化率为78.25%；T PARK时尚公园开盘折后整体均价为6850元/平米，开盘两小时成交约126套单位，去化率约为75%；华邦首府开盘折后整体均价在5300元左右，开盘三小时共成交约235套单位，去化率约为91.7%。
