新浪乐居讯 (编辑 赵成)2013年2月1日，青岛网上房地产公布了1月份岛城房地产销售情况，根据统计，1月份青岛市新房共计成交10194套，新房总成交面积达1029931㎡，环比2012年12月份的成交量17764套下跌42.61%，但同比2012年1月份的成交量2646套上涨了近3倍。其中，新建商品住宅总签约量为9109套，总签约面积为903318㎡。虽然与上月相比成交量出现了大幅下滑，但新房成交量破万套还是超出了很多业内人士的预计，为2013年的楼市取得了开门红。
1月份青岛各区市的成交中，共有5个区市的新房销售量超过了1000套，其中城阳区成交最多，达到1734套，成交面积184932㎡；旧黄岛区销售1512套排名第二，如果算上原胶南市的成交量，新黄岛区在1月份的销量为2076套，是最多的；此外，李沧区、平度市和新市北区的成交量也都超过了千套。
1月份青岛各区市新房销售排行榜
新房成交量继续过万套
从2012年7月份2013年1月共7个月的时间里，除了2012年10月份外青岛市的新房成交量都在一万套以上，而且在2012年下半年呈现出节节攀升的上涨趋势。而进入2013年后，除了元旦假期3天的成交量比较惨淡外，1月份每日的新房销售量都比较平稳，在300套到500套之间，波动幅度不大。1月份总的新房销售量也在平稳的累加中取得破万套的成绩，在楼市传统的春节前淡季里又“火”了一把。
在1月份开始的时候，业内对1月楼市的预计并不乐观，春节前一向是楼市的淡季，在2012年1月份的时候青岛市新房只成交了2646套，为全年的最低，而且由于过节放假等因素的影响，很少有楼盘会选择在1月份开盘入市。去年年底预计1月份岛城的楼盘入市量不会超过10个，但实际上根据新浪乐居的统计，截止1月29日，已经有14个楼盘开盘或加推，数量很可观。
在1月份入市的14个楼盘中，城阳区有5个，分别是星雨华府、正商红河谷、泰晤士河、龙湖滟澜海岸悦澜居和龙湖悠山郡；新黄岛区有4个，分别是保利海上罗兰、万科青岛小镇、金沙花园和爱都汇；此外胶州市有两个，李沧区、平度市和即墨市各有一家楼盘在1月份入市。充足的供应量促进了成交量的上涨，入市楼盘较多的城阳区和黄岛区就在1月份的新房销售排行榜中拔得头筹。
房价现上扬趋势
新房市场在成交量上涨的同时，房价也出现了上扬的趋势，虽然官方的房价数据尚未发布，但从1月份的成交情况来看，不管是刚需置业者还是改善型购房者，买房的花费都有了不小的提高。其实，从去年年底开始，部分楼盘就开始取消优惠、上调价格，而且上涨幅度也在不断提升，到了1月份，这种势头似乎更加明显。
在2012年为楼市起了巨大作用的“以价换量”正在逐步消失，随着销售量的上涨，楼盘的优惠促销一再减少，有些楼盘开盘时取消了优惠措施，有的楼盘甚至已经开始明涨房价。
与此同时，政府和银行出台的一系列政策也在刺激着楼市和房价的复苏，包括1月1日开始实行的房贷6.55%新贷款利率、全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元、执行首套房贷八五折利率的银行数量增加，都为楼市的回暖提供了利好，也为房价上涨提供了刺激条件。
有业内人士认为，虽然调控政策在2013年依然是楼市的主调，但房价应该是会稳中有升，如果没有重大的调整政策出台，很难会出现下跌的情况。
