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??新浪乐居讯 上周六（5月16日）上午10点，乔弘模范生业主再聚营销中心，与此前不同的是，这次他们拉起了横幅抗议开发商，横幅上赫然写着“乔弘模范生刻意隐瞒土地使用年限欺骗消费者”以及“还我血汗钱”等字样。这究竟是怎么回事？是什么样的纠纷引起了如此业主如此行为？对此，乐居编辑进行了跟踪报道。
??业主“拉横幅”维权
??只因迟迟等不到答复？
??5月16日上午，当乐居编辑抵达现场时，乔弘模范生营销中心门口，已有业主拉起了横幅，引来不少路人驻足观看。不久，警察来到现场，了解基本情况之后，要求业主们收起横幅，投诉应该前往信访维稳中心进行登记。
??据乐居编辑了解，此前由于乔弘模范生三期的土地产权仅28年的问题，业主已经多次维权，但一直没有满意的解决办法。有业主称：“就是因为知道没有结果，才会采取这么极端的维权办法”。
??另外，此次抗议活动中有几户业主带了小孩过来，当问道这样会不会对小孩造成不良影响时，业主陈先生表示无奈：“没办法，这个事情是一定要过来维权的，但是小孩在家又没人看管，所以只能也带过来了。”业主们表示，如果这次协商依旧未果，就会立即进行法律诉讼控告开发商。
??警方到现场维持秩序
??业主拉横幅控告开发商
??开发商不出面协商？
??政府：事件需双方协商或法律诉讼
??随后，乐居编辑跟随众业主一同前往水口信访维稳中心。信访工作人员了解业主们来访原因之后表示会协助调查。当业主现场提出“希望政府出面请开发商出来面对面协商”的时候，工作人员致电开发商之后所给的回答是：“开发商不愿意出面协商”。
??对此，工作人员称“现在有两个途径，一是协商，而是法律诉讼。现在开发商不愿意出面，那么只能通过法律途径来维护自己的权益”。
??另外，针对“业主拉横幅上街游行”的举措，信访人员则表示：“希望业主们理智表达自己诉求，现在相关部门都设立了信访科供市民们递交自己的诉求，工作人员也会对市民的诉求及时进行反馈和调查。‘游街行为’属于违法行为，是不提倡的。这样既解决不了事情，还要承担相应的法律责任”。
??业主前往信访维稳中心
登记来访原因
??双方各执一词 究竟谁对谁错？
开发商：按正常程序走 不排除法律途径
??对于业主提出退定金或者续期这两点要求，开发商方面明确表示不会退定金也没有义务续期。开发商相关负责人告诉乐居编辑，根据《物权法》149条规定，土地年限到期会自动续期，如果需要续期费用则是由业主自行承担。“房产使用权是一次性买断的，所以续期费用和开发商没有关系。而退一步讲，土地费用分到每一户大约也是两三平米左右，费用其实是不高的。”
??针对业主们投诉的开发商刻意隐瞒土地年限仅28年的事情，该负责人也给出了明确回应：“我们是合法的，从开盘到现在土地年限是一直明确公示出来的，所以不存在任何隐瞒和欺骗行为。”
??另外，开发商方面表示下周会联系各业主一切按正常程序走，如果业主未按规定的时间签约，届时也会采取法律途径。
??事件回顾：
??2015年4月27日，网友“卡通小猪”在本地论坛上发表了一篇“水口乔***生三期刚开盘使用年限就只有28年？？”的帖子，引起同为乔弘模范生业主的网友关注。
??5月1日，业主们齐聚模范生销售中心讨说法，要求退定金或续期。开发商方面明确表示国土局不让续期。然而这和业主从国土局了解的有所不同，国土局表示可以补地价，只要证件齐全程序正确都会批准。当日协商无果。
??5月9日，业主们再次来到乔弘模范生营销中心。开发商方面有关负责人和法律顾问在场。当时律师顾问给出的答复是：“公司目前认为自己没有义务续期，而解除订购书或者退还定金这个要求如果公司不答应的话，那么最后只能通过法律诉讼来解决，一切交给法院去判决。另外开发商方面会尽力寻找一个折中的办法，争取和平解决。”当日，相关负责人允诺业主：5月15号之前会给各位业主书面答复。
??等待答复的期间，有业主爆料被逼签合同，“销售万经理要我15号之前签完合同，不然算违约，开发商要扣掉定金，他们说给答复也定在15号，这不是威胁我吗？”7栋某业主表示。
??5月16号，业主以“拉横幅游行”的行为再次来到乔弘模范生营销中心，试图寻求解决办法，但依旧暂时无果。对于该事件，乐居编辑将持续跟踪报道。
