新浪乐居讯(编辑 李申伟)开盘一小时销量就接近九成。7月19日晚，南京江宁、江北两家同时推出一批新房源，在近期地王频出市场预期持续上涨的影响下，购房者对一些综合条件匹配较好的楼盘也是更加“买账“。
在近期的南京土地市场上，“地王”成了名副其实的关键词。先是6月金地集团以7863元/平米的楼面地价刷新仙林湖土地价格的高度。随后，中粮集团7338元/平米的楼面地价，让并不为人看好的江宁上坊“地王”一下子吹响了江宁“脱刚”号角。
就在7月17日的土地拍卖会上，由于江北“禁地”一年(2014年8月青奥会前不再进行土地出让)，位于浦口新城的G39、G40两幅“绝版”地块均由“黑马”福建正荣拿下，成交总价36.2亿元，楼面地价分别达到了7891元/平米和7973元/平米，均超过了雅居乐自2010年来保持的江北“单价地王”的价格，成为江北板块的新“地王”。
“地王”产生后的直接影响很快显现出来。7月19日晚，位于江宁东山附近的红豆香江豪庭加推了该项目1号楼，共计72套房源， 89平米、123平米两种户型的房源各占到一半，此次开盘均价达到了13500元/平米左右。此前该项目在售的5号楼138平米大户型房源，均价则为12500-12600元/平米。
显然江宁上坊新“地王”推动了购房者出手的速度，虽然红豆香江豪庭这批房源只有72套，但现场认筹客户有200余组，当晚的选房成了名副其实的“抢房”。
平均三个人抢一套房子的比例，也让该批房源迅速去化，开盘1小时后，89平米的小户型房源仪式销售一空，整体去化也是接近9成。“抢”到了一套89平米小户型的张女士就告诉记者，靠近东山商圈有紧邻地铁是她出手的主要原因；而另一位准业主孙先生则是表示，“这个项目的价位在江宁算是改善盘了，但综合比较一下，交通、户型、生活配套匹配度都好一些，所以最后也是定在了这里。”
南京红豆置业有限公司营销总监顾伟告诉记者，在项目最后一栋小户型房源快速去化后，香江豪庭将在近期推出138平米N 1大户型新房源，从而有效满足近期江宁改善置业升温的市场趋势。
无独有偶，在江北新区拍出新“地王”后，板块内的新城香溢紫郡推新后的去化同样是“加速度”模式。
该项目同样在当晚开盘推出了72套毛坯花园洋房房源，户型面积也是分为118、136平米两种，其中118平米户型产品均价为9300-9400元/平米，面积136平米的房源均价则是9800元/平米。
虽然新城香溢紫郡这批房源是周边仅有的大户型花园洋房项目，但是江北新区拍出新“地王”和“禁地”一年的消息，还是“催促”着购房者尽快出手。该项目开盘1小时候，销售量也是有八成多。业内人士分析认为，在“地王”接连出现的局面下，上述这些项目各方面产品配套匹配度也比较高，因而实现大幅去化并不奇怪。另一方面，有专家也是认为，除了“地王”抬升的房价上涨预期外，南京6月新房价格同比幅高达12.3%，这也可能让购房者的压力越来越大。
