提要：2013年首月，楼市迎来不错的开门成绩。来自市房协的统计显示，1月份苏州市区共成交商品房6781套，环比下降17.91%，同比增长32.27%，1月成交均价波动幅度集中在10000-12000元/平方米，后半月成交均价基本在“万元线”以上。进入2013年后，楼市延续了去年以来...
2013年首月，楼市迎来不错的开门成绩。来自市房协的统计显示，1月份苏州市区共成交商品房6781套，环比下降17.91%，同比增长32.27%，1月成交均价波动幅度集中在10000-12000元/平方米，后半月成交均价基本在“万元线”以上。
进入2013年后，楼市延续了去年以来的成交热，一些高性价比楼盘一开盘就遭抢。1月12日香堤澜湾开盘，该楼盘以超高性价比受到园区刚需族的追捧，以292套的销售成绩获得一月住宅销售榜冠军。搜房网的统计显示，1月份，苏州市区实际开盘项目共有13个盘、700余套房源入市，环比减少14个盘，同比增加11个盘。在开盘推新的房源之中，100平方米以上改善型房源与90平方米左右的刚需房源占比相当。
从各区域住宅成交情况来看，园区成交量比上月增加103套，环比增长5.76%，排名继续领先，该区域销量过百套的项目达到了4个； 吴中区位居第二，成交1155套，占比23%，区内销量过百套的项目有万科城、诚河新旅城。相城区、姑苏区、高新区成交量均未超过千套，但区内个别楼盘成交情况较好，其中合景峰汇国际、华润置地橡树湾、旭辉华庭成交量均过百套。从成交面积来看，1月成交总面积为58.32万平方米，环比减少19.66%，平均成交面积在117平方米左右。
1月份，非住宅类商品房共计成交1826套，较上月减少724套，降幅为28.39%；平均成交面积52平方米左右。商业项目在经历了去年第四季度急速爆发后，在今年一月份出现了暂时性休整。
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