新浪乐居讯(编辑 李力)“折扣那都是几个月前的事情了，现在贷款基本都拿不到优惠”。近日有购房者电话咨询首套房贷事宜时，被多家银行告知目前仅可贷到基准利率。
在7月底本站进行的银行首套房贷利率摸底调查中，除了交行和少数外资银行，苏州各家银行首套房贷利率均已经回归基准。时至8月，“钱荒”之势似乎愈演愈烈……【70万房款每月多还298元 苏州首套房整体恢复基准利率】
| 苏州各大银行首套房贷利率优惠情况一览 | |||
| 编号 | 银行 | 利率折扣 | 附加条件 |
| 1 | 中国银行 | 基准利率 | 放款周期未知 |
| 2 | 中国工商银行 | 基准利率 | 合放款周期未知 |
| 3 | 中国交通银行 | 基准利率 | 购买理财产品或有优惠，具体详谈。放款周期未知 |
| 4 | 中国农业银行 | 基准利率 | 合作楼盘，放款周期未知 |
| 5 | 中国建设银行 | 基准利率 | 放款周期大约在1个月左右 |
| 6 | 招商银行 | 无房贷业务 | ―― |
| 7 | 光大银行 | 无房贷业务 | —— |
| 8 | 中信银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 9 | 上海银行 | 无房贷业务 | ―― |
| 10 | 江苏银行 | 95折 | 目前暂无额度，无法放款 |
交行88折优惠消失 苏州首套房贷已无折扣
“交通银行都回归基准利率了？”在7月底本站进行的银行房贷调查中，交通银行的“最低88折”优惠颇为抢眼。然而时至今日，交通银行也正式回归了基准利率，让不少网友大失所望。【买房贷款利率告别折扣 超低月供2000起刚需必抢】
据交通银行个贷部工作人员介绍，目前该行首套房贷利率已经全部回归基准，并且针对的还是合作楼盘。“即使购买本行理财产品的优质客户，我们也不能承诺能有折扣，需要到时候详谈”。
与此同时，包括中信银行等外资银行，首套房贷利率也难有折扣。而曾经推出88折优惠的汇丰银行现在放款也变得极为谨慎。“现在没有办法告知利率的折扣，需要你先把房子定下来再详谈”，该行工作人员表示。
除此之外，作为“四大行”的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行从7月份至今，首套房贷利率一直维持在基准状态。
银行“叫穷” 多银行放款时间遥遥无期
7月20日，中国人民银行经国务院批准，全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
对于购房者而言，这一政策本意味着个人以后从银行申请贷款可以就利率与银行讨价还价了。然而这一利好消息在苏州并未得到体现，银行依然在“叫穷”。
在此次调查中，仅有江苏银行对外报出了“95折”的利率优惠。然而询问详情时，工作人员很无奈的表示，“目前对外的首套房贷折扣是可以拿到95折，但是银行现在没有额度，所有暂时没有办法放款，客户想要贷款只能耐心等待”。
“相比上半年，下半年银行基本都没有钱”，建设银行工作人员告诉本站。“但是想要成功贷款并不难，只是放款周期会比较长，我们行最快也要一个月以上的时间”。而在交通银行、农业银行在被询问放款周期时，工作人员均表示“需要排队，具体多久时间还不好说”。
“下半年以来银行利率折扣就并不太多，对于客户而言不会因为每个月多几百块钱房贷就房企买房打算”。吴中城南某盘销售主管黄先生表示，“购房者更看重的是楼盘之间的价格和优惠力度”。
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