2013年，石家庄二手住宅挂牌均价呈现一路上扬的态势，全年12个月连涨。
某网站数据监控中心数据显示，2013年，市内五区二手住宅挂牌价全部突破了8000元/平方米的大关，同比涨幅均在13%左右。
价格 挂牌均价突破8000元
数据显示，2013年，石家庄二手房供应量持续大幅增长。
抛开春节所在的2月份，3月开始，石家庄二手房市场逐步放量，房源挂牌量持续增加，至12月份石家庄二手房挂牌量279973套，同比增长了1.04倍。
全年来看，4月二手房供应量环比涨幅最大，“国五条”政策刺激之下，房源供应量迅速大幅增长。
价格方面，市内五区二手住宅挂牌价全部突破了8000元/平方米的大关，呈现一路上扬的态势，全年12个月连涨。2013年1月，石家庄二手住宅挂牌价为 7266元/平方米，截至2013年12月份，石家庄二手住宅挂牌价已经上涨至8177元/平方米，同比去年房价上涨幅度为13.44%，上涨了969 元，接近千元。
但与往年情况相比较，这一涨幅还算较为平稳。
对于目前市民普遍关心的2014年的房价走势，搜房网二手房分析师认为，2014年，石家庄二手房房价仍将保持稳中有升，小幅上涨的态势，稳是主基调，涨幅可能与2013年持平或略有下降。
商圈 新火车站推高桥西区房价
监控数据还显示，2013年石家庄区县搜索前三位是桥西、裕华、新华，搜索比例分别占23.25%、20.78%、18.24%，相较2012年这一排名没有变化。
桥西区受关注程度有所提升，较去年提升1.13个百分点，近年来，桥西区房地产市场渐热，变化翻天覆地。
特别是以新火车站为主体的商圈逐渐成熟起来，为桥西区楼市带来持续的上升动力。
石家庄房价的上涨促使购房者需求价位跟着上涨，购房者能够接受的心理价位也连年上升。
住宅 关注比例继续提升
数据显示，2013年石家庄市网友搜索2居室的比例为48.08%，比例接近所有居室中的一半以上，但较去年降低3.73个百分点。
其次是3居，搜索比例占31.93%，较2012年提高1.27个百分点。1居的搜索量比例也相对较高，12.293%，同比上升0.66%。
分析认为，楼市限购政策持续进行，丝毫不见放松的迹象，不少购房者购房观念随之转变。政策的不明朗促使部分购房者考虑限购因素，购房机会有限，他们的购房观念逐渐从先小户型走向一步到位的三居大户型。
2013年
■第一季度(蹿升期)：石家庄二手住宅挂牌价虽处于低位，但同比涨幅较大，年初火热的市场促使房价蹿升明显，上涨压力较大。
■第二季度(平稳期)：“国五条”及其细则政策的出台让市场成交迅速井喷，但由于急买急卖的原因房价反而较为平稳，市场上也不乏降价出手的业主。
■第三季度(稳中有升)：石家庄房价涨幅仍较为平稳，保持稳中有升的态势。
■第四季度(蹿升期)：挂牌价上涨突破了8000元/平方米的大关，同比涨幅在13%左右，主要是因为“金九银十”新房市场不甚给力。
