??新浪乐居讯 进入5月，青岛楼市一直保持回暖的节奏。虽然开局受到五一假期的影响成交低迷，但是接下来的几周，楼市一直都高歌猛进，成交喜人。
??据新浪乐居统计，上周（2015.5.11-2015.5.17）青岛住宅成交2287套，较上上周的2525套下降了9.43%；上周住宅成交面积228443㎡，环比上上周的278231.8㎡下跌了17.89。住宅成交套数和面积虽然出现了小幅度的下跌，但是不难看出，相较于之前成交的“跌宕起伏”，近期的楼市仍以趋稳为主，市场回暖的趋势非常明显。
??5.11—5.17日青岛住宅每日网签统计
??具体来看，上周（2015.5.11-2015.5.17）新房住宅日均成交326套。单日成交量最高出现在5月15日，共网签419套新房住宅；成交谷值为5月17日，成交147套，从整体上看，上周成交较除周日外基本比较平稳，楼市回暖的大势已定。相信随着各项利好政策的落地，楼市旺季会如约而来。
5.11—5.17日青岛住宅区域网签统计
??具体到区域来看，上周成交仍是刚需区域大热。其中，李沧区以358套的成交名列榜首，成交面积34028㎡；黄岛区紧随其后，以329套的成交名列第二，成交面积34448㎡；排行榜第三名的是城阳区，成交套数295套，成交面积31679㎡。三大刚需区域的成交量非常喜人，更是占据了岛城上周成交的半壁江山。
??李沧区域房源一直都非常充足，多个热盘如绿城理想之城、保利茉莉公馆、中海国际社区等都一直受到岛城市民的青睐。另外，绿地、海尔、江苏新城等新品将在近期开盘入市，相信东李片区接下来的楼市会更加激烈，而刚需置业者近期也可以重点关注李沧区域。
??另外，西海岸新区成立将近一周年，该区域的发展不可同日而语。随着配套设施的完善和地铁的开通，黄岛区的发展前景十分明朗。
青岛上周单盘成交排行榜
??具体到项目来看，据锐理数据，上周成交排行榜的前三名为李沧区的海信东山郡、绿地香颂以及胶州市的鼎峰中央公园。其中，海信东山郡成交163套，绿地香颂成交121套，鼎峰中央公园成交71套，仍是刚需大户唱主角。
??房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，上周商品住宅成交虽然环比微降，但是成交量依然处于高值。供应量更是大涨，达到去年8月份以来供应高峰。近期楼市供求屡创新高，各项目积极加推，客户购房热情不减，楼市回暖速度加快。
??而伴随着各项利好政策的迭出，青岛的市场信心也得到了提振。不少正在观望的购房者表示现在楼市正在回暖，置业已经到了好时候，再犹豫不前恐怕会错过置业良机。
