??新浪乐居讯 （编辑 石建）央行时隔2月再度降准，对于楼市无疑是个好消息。那么二度降准后的第二天，苏州各家银行的房贷利率情况如何？
??据新浪乐居新闻中心最新调查数据显示，4月下旬苏州各大银行贷款利率较3月末4月初变化不大，基本保持在95折。在本站调查的11家银行中，首套房贷款除南京银行暂停接受个人房贷业务外，其它均是基准利率下降5%。
| 苏州各大银行房贷利率一览 | |||
| 银行 | 首套房 | ||
| 首付 | 利率 | 放款时间 | |
| 中国银行 | 3成 | 95折 | 半个月 |
| 工商银行 | 3成 | 95折 | 半个月 |
| 农业银行 | 3成 | 95折 | 半个月 |
| 建设银行 | 3成 | 95折 | 2周左右 |
| 交通银行 | 3成 | 95折 | 1-2周左右 |
| 江苏银行 | 3成 | 95折 | 1周 |
| 招商银行 | 3成 | 95折 | 1周 |
| 南京银行 | 暂停个人房贷业务 | / | |
| 浦发银行 | 3成 | 95折 | 2周 |
| 中信银行 | 3成 | 95折 | 2-4周 |
| 汇丰银行 |
3成
| 95折 拿到产权证后 92折 | 1-2周
|
| 制表：苏州新浪乐居新闻中心 | |||
| 备注:以上信息仅供参考，调研时间为2015年4月20日。具体以各大银行实际情况为准，每家银行合作楼盘不同，请提前咨询楼盘售楼处。 | |||
??苏州首贷利率普遍95折扣 业内直言：利率还得往下调
??不管是四大行还是其他商业银行，四月份贷款利率较之前基本变化不大，95折是主流。不过事实上，由于下旬额度紧张等问题，各家银行在放款速度上较之前有所减慢。“现在在我们楼盘合作的银行里，招行和农行的放款速度是最快的，一周左右就可以完成。”凤凰熙岸置业顾问这样透露给记者。而像中信银行汇丰银行等行，最多则需要一个月的时间。
??就最受购房者关注的利率走向问题，工商银行信贷部工作人员表示说：“刚刚降准了，后期应该利率还会下调，只是时间问题。”
??浦发银行的内部工作人员则表示：“现在银行其实最低可以做到93折，慢慢在降低，利率处于下行通道。”而平安证券在今日发布的2015年宏观二季度报告中表示：预计2015年仍有2次降准，1-2次降息。
??降准短期内利好楼市 购房者入手好时机
??“再度降准对于股市、房地产的促进作用是不言而喻的，大量的资金释放，最后很可能就是流入股市、楼市，对于实体经济来说可能不利，而股市、楼市的联动上涨也是短期效应。”科技城高兴文认为降准可以一定程度上促进楼市上扬，但也吹大了泡沫。
??降准之后必有降息，政策一出必涨价，这句话今年已验证了好几回，但知名业内媒体人许骐有自己的看法：“购房者还是要了解自己的需求，降准就要涨价，很多其实是舆论造势。”同时他表示：“降准对于楼市影响肯定不如降息来的直接，但贷款是容易了，目前苏州整体房价比较平稳，对于名下还没有房的市民来说，是个入手的好时期。”
如有购房疑问，请拨：400-606-6969
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