??众所周知，楼市“降价潮”蔓延各大城市，房价更是扑朔迷离。业内人士表示，促销成为今年上半年楼市的主调，“金九银十”或是购房者的购房好时机。许多想要买房的网友也在纠结此时到底该不该出手，在期盼“金九银十”来临的同时，众多购房者已经跃跃欲试加入到“金九银十”抢房大军中。而此时距离“金九银十”还有19天，正是抢房练兵的好时机，小编就来为大家支几招买房秘籍，希望能帮助大家在“金九银十”购房热潮中占得先机。
??买房秘籍招式一: 楼市位置看地段
??买房当然要买地段好的啦。当然地段的好坏完全因人需求而异。随着对于一些购房人来说，市中心黄金地段固然保值增值能力突出，不过价格也不菲。一些潜在好的地段是会带来便利的交通和完善的配套设施。因此我们在购房前，首先就要视察楼盘所在地段的潜在价值，傍着规划去买房，增值的可能性更大。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。那怎样才算好地段呢?对此，小编盘点了一下。
??所谓地段好不外乎4个——商业区、老城住宅区、CBD去以及交通便利区。其中商业区即是就是一个城市商业繁华的区域，现在入市的几乎都是二手房，虽然黄金地段保值增值能力突出，但是价格也不菲，适合有雄厚经济能力的购房者。老城住宅区即是一些居住氛围非常不错的老城区，对于一些老广州人来说，越秀区最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低，对于想改善住房而买房的人群来说是一个不错的选择。CBD区即是所谓的城市新兴区，大多高级写字楼以及豪宅都聚集在此，绝对是有钱人聚居地。交通便利去即是拥有多条城轨终点站或过境站，对于追求便利交通的购房者来说，绝对是不错的选择。
??当然地段的好坏完全因人需求而异。随着对于一些购房人来说，一些潜在好的地段是会带来便利的交通和完善的配套设施。因此我们在购房前，首先就要视察楼盘所在地段的潜在价值，傍着规划去买房，增值的可能性更大。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。
??买房秘籍招式二: 出入方便看交通
??交通网络是否发达、交通设施是否完善，是置业者要优先考虑的问题。这个交通“方便”主要指三点：第一、出行要方便。第二、交通要通畅。第三、距离工作的地方要有相应的交通线路相匹配。所谓路通财通，只有交通便利了，房子才会住得舒适，才有升值的空间。
??买房秘籍招式三: 居住顺心看户型
??房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。一个好的户型是我们得到便捷舒适生活的重要保障之一。那么怎么挑选好户型，选择户型从什么方面考虑?小编来为你支招。
??小编总结：刚需小户型。对于刚需族而言，好的户型设计和大小是最重要不过的。而50~60平米的小户型则具备了总价低、功能齐全、布局合理的众多优点。改善型大户型。从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。家庭成员较多的置业者可以选择100平米以上的大户型，空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。其次因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。最后大户型适合长期居住，一步到位。
??买房秘籍招式四: 生活质量看配套
??一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻。一套好房子，社区楼盘更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。因此，在购房前，小区楼盘是配套设施是否完善也是必须要考虑的因素。
??买房秘籍招式五: 人才两旺看风水
??很多人希望挑得一所风水好的房子来居住，是希望自己的物业不但可以住得舒适，而且亦希望住得财丁两旺。所谓的旺宅那更是可遇不可求，拿怎样选择风水好的房子呢?首先选择一个光线充足与空气流通良好的房子，其次房子外观或房间内部隔间尽量方正勿缺角;再次要选择适当楼层，一般我们建议住在七楼以下较为适当，符合中国风水学理论。最后避免有路沖、对屋角、大树、路灯、电桿或离变压器接近的房屋。
