提起房子，你会想到什么？有人对比工资，发现自己只够在一线城市买个厕所；辛苦半生，也许都买不起一套属于自己的房子。
面对如今房价的起起伏伏，你会不会疑问，难道只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？那么，我们就来看看中国历朝历代的房价是什么样的，用心感受历史中的国人们，究竟有“几家欢乐几家愁”。
在公元前919年，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后,又发生了一宗土地买卖。周厉王姬胡为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：“你别怕，我一定会照价付款的，如果我赖账，就让上天罚我被流放好了。”这是个很毒的誓。
有人买地，有人卖地，说明当时除了有土地抵押，还存在土地买卖，房地产市场已经有了雏形。以上史实,皆源自西周青铜器上铭文。
大乱大治，福利分房，房价靠谱。汉朝，陕西汉中人口稠密、交通便当，相当于现在的一线城市。在东汉后期，汉中城内房舍最便宜１万钱一处的，也有2.5万钱和７万钱一处的。按《后汉书·百官志》，等级最低的公务员（佐史），每年能领到96斛米，折合9600钱。这样的年薪刨去开支，两年下来在大城市里买一小套不成问题。
但有两个条件，《二年律令·户律》：
1、限制兼并：凡是国家分给你的福利房或宅基，你可以卖掉，之后就再不能申请分配了（受田宅，予人若卖宅，不得更受）；
西汉初年，地广人稀，居民的宅基由政府统一分配，一户家庭只给一块宅基，集体主义和理想化的色彩很浓厚。为了维持这个状态，政府不希望再出现土地兼并，不希望部分居民坐拥多处宅基而另一部分居民却身无立锥之地。
分法：“彻侯”(第一等)，朝廷分给近300亩的一个大宅基；“士伍”(最低等)，朝廷分给2.8亩，放到现在铁定是中产了，可在当时，却是最小的宅基单位，因为刚建国，人多地少。
2、方便检举：你要买的房子必须紧挨着你现有的房子(欲益买宅，不比其宅，勿许)。
西汉登记人口和房产，用的是很原始的“手实”加“举发”手段。你自己申报叫“手实”。万一你为了少交人头税和财产税，少报人口和房子怎么办？不怕，政府鼓励邻居检举揭发，揭发属实，抓你坐牢，一半家产充公，一半家产奖励给检举揭发你的邻居，这叫“举发”。政府限制你只能购买紧邻的房子，等于是把你和你的家庭固定到了一处，互相监督，以便政府管理。实际上，“求田问舍，先问亲邻”的规矩延续千年，直到民国还在局部地区存在（问亲是为保护宗族财产不流失）。
房价最不靠谱。贫富相差极为悬殊，普通居民年收入只有几千钱，房价则是几百万。世界银行有个说法：当房价超出居民年收入的6倍时，就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载，“其民资不满三千者，殆将居半。”也就是说，半数居民的收入只有几千钱，那几百万的房价是居民收入的上千倍，不吃不喝买房也要苦干几百年。
房价还算靠谱。在唐朝全盛的玄宗时期，关于朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文，唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文就相当于40万元，按九品官员年薪折合现在4.56万元（3800元/月），只花40万元，苦干10几年，就能在一线城市买一栋大别墅。
房价又不靠谱了。唐宋八大家之一的苏辙晚年(徽宗年间)在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。而当时抄写书籍的文书，每月能挣3500文，相当于3贯多一点。也就是说，一个书记员在开封买一所普通住宅，得不吃不喝攒钱长达261年以上，才能买得起苏辙那套房子。怪不得像苏东坡、欧阳修等这样的人，都没在开封买过房，一直以租房为生。
房价比较贵。在明代买房也不是件易事，当时小户型房子，需要三四千两银子。而清河县县令，从七品国家公务员，每年薪水不过三百五十两。就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，需要十年不吃不喝才能攒够一套小户房钱。
房价很靠谱。乾隆时期，一个七品官的年薪为90两，当时新街口附近的房子85两，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两、三年收入也足够在京城买一套私宅。
房价不算贵，但是两级分化。1930年，北平市财政局“土地估评价委员会”调查与评估全城住宅，评估的结果是小洋楼最贵，每间均价400块大洋（折合人民币1.6万元）；普通楼房次之，每间均价176块大洋；四合院瓦房再次之，每间均价130块大洋；普通平房再次之，每间均价80块大洋。
同样在1930年，北平市“社会调查所”记账式调查全城工薪阶层的家庭收入，调查对象共有2300家，包括小学教员、人力车夫、三等巡警、纺织厂工人和店员，每家平均月收入16块大洋（折合人民币640元）。可见，那时的工薪阶层省吃俭用，7-8年能买一间小房。
但如果是大学教师（月薪100-400块大洋），政府高官（月薪450-640块大洋），可就都有资格当“房叔、房婶”了。
从古至今的房价光怪陆离千奇百怪，有人说涨，有人唱衰，多少楼台烟雨中。
当下，房地产还要继续充当宏观经济转型或下滑的缓冲垫，因为真实的城市化进程才刚进入半途，还有，现在所谓的房子仅解决了遮风挡雨的初级功能。所以，房地产的故事远没完......
