澳洲的美景总是令人心驰神往。无关于城市风貌，历史古都，仅仅是质朴的自然之美和空气的清新就足以让每个人爱上这里。而小城阿德莱德Adelaide就是这样一座魅力之城。阿德莱德Adelaide是南澳大利亚州的首府，是澳洲惟一没有流放犯人的州，从一开始它就是由农场主等移民建成的。城虽不大，单是大街小巷规划成格状，整齐漂亮，街道两侧的建筑物与尖顶教堂无一不散发出浓郁的英国风情。恬静的多伦斯河横贯东西，将整个城区划为南北二区，北区为宁静优美的住宅区，南区则是热闹的商业区。而市郊及北区边缘环绕着的绿化隔离带，宛若一条绿色的项链，将阿德莱德Adelaide装点成了一座安逸之都。
这里有阿德莱德Adelaide的母亲河——多伦斯河，诠释着南澳大利亚的风情的红酒，种满了形状各异色彩缤纷的植物的公园时刻给你夏天的感觉，在海滩尽情欣赏夕阳与海景。逛一逛位于阿德莱德Adelaide市中心的中央市场，这可是一座拥有140年历史的老市场，阿德莱德Adelaide人对待食材的态度可见一斑。北大街是阿得莱德的“文化大道”，这里布满了维多利亚建筑，收藏着南澳大利亚全省的宝藏。阿德莱德Adelaide过去最宏伟的古典建筑物，多被改造成了现在这些艺术馆、博物馆、大学等等。
总的来说，在阿德莱德Adelaide，你可以在街边酒吧的High个够，在中央市场尝个鲜，文艺青年请到阿德莱德Adelaide的北大街来，一次全部打卡完毕！在东端市场买点稀奇古怪的小玩意儿！阿德莱德Adelaide有超多美丽的海滩，根本逛不过来！想要和野生萌宠亲密接触就去阿德莱德动物园(Adelaide Zoo)，感受只在阿德莱德Adelaide的骑行之旅，参观新阿德莱德Adelaide体育馆，奔赴阿德莱德山喝一杯葡萄酒。
小伙伴们是不是已经等不及要奔赴神奇的阿德莱德Adelaide了？小居(异乡好居Uhouzz)今天的目的不是为了让大家等不及想要飞奔过去，而是想要告诉大家在阿德莱德Adelaide欣赏美景享受人生的时候千万不要忽略现实的一个问题，那就是租房，海外租房肯定是会和国内有很多不同的地方，今天小居(异乡好居Uhouzz)主要是来跟大家讲讲在阿德莱德Adelaide租房的五大陷阱，让各位小伙伴们防患于未然，那么现在各位小伙伴们就跟随小居(异乡好居Uhouzz)一起来看一看这五大陷阱都有什么吧！
一、二房东
这里的二房东就是一些中国留学生把别人的房子整租下来，然后再把单间屋子租给中国留学生。很多同学就是抱着大家都是同胞，比较信任的心态去向二房东租房子。然而是事实上，这些二房东很多都不懂法，也有很多是钻了法律的空子。这种情况下一旦出现纠纷，因为没有法律的监管，就很容易产生不好的后果。所以，尽量不要找二房东。有的二房东提出的价格都快赶上学生公寓了。如果要找二房东，一定要跟他协商好合同，千万不能按照房东要求稀里糊涂的签订合同。
二、Bond磅金
有点类似我们国内的押金，但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定，大致内容是：(1)必须使用法律额规定的租房合同范本，到bond委员会网站下载；(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会，然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金。(3)房东收到bond后，必须教导bond委员会统一管理，不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案，保管bond，并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后，房东确认房屋内无损坏时，bond委员会直接退还给租客。
三、中介
小伙伴们一定要选择正规的中介，谨防上当受骗。房源对于中介来说，就如同商场里的商品，只有货架上琳琅满目，卖场里才能顾客盈门。有些中介根本就没有多少房源，为装点门面、招揽生意，普遍采取相互抄袭和编造房源信息的手法欺骗消费者，小伙伴们一定要谨记，租金越低的区域大多是安全性也不好的区域，所以大家一定要去正规的中介找最真实可靠放心的房源！
四、合同
小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。
合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。
对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。
五、房源
相信小伙伴们都知道要通过各种途径尽量多搜寻一些房源。而常见的就是私人住房出租。这些房东主要是为了节省中介费，就干脆自己直接打广告出租。这其中包括两种情况，第一种是房东自己不住在出租房内，这种条件下房屋的状况就参差不齐了。但是房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过一些简单家具和电器通常会配备的。第二种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。
这时候小伙伴们要注意，要是你在找房子的过程中看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低！而当你去联系这些房子的主人的时候，房东可能会要求你先付款后看房！小居(异乡好居Uhouzz)相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧？大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕，揭开这些假房东的真面目！
小居(异乡好居Uhouzz)向大家介绍的这五大陷阱小伙伴们都记下来了吗？记住，一定要在租房问题上时刻保持警惕避免入坑哦！~小居(异乡好居Uhouzz)希望每一位小伙伴都能顺顺利利找到你心仪的房子并且平平安安结束你的阿德莱德Adelaide之旅，收获人生路上最珍贵的财富。小居(异乡好居Uhouzz)会一直陪在你身边~
(小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
