??距离南昌楼市新政，已过去整整一个月。这股寒流，让不少人都冻病了。
??小编化身医生，给南昌楼市各方健康做了一个诊断，发现问题不少。以下是小编首次披露的健康诊断报告，大家可对照一下有无相同症状，以便及时诊治。
??严重患者名单
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??壹
??患者一：南昌开发商
??1.病征
??焦虑症、疑心病
??2.感染原因
??①新政引发的寒流
??本次新政对新房备案价格进行了限制，进而影响新房项目入市以及新房实际推售价格。据南昌新浪乐居网消息，10月新房成交成交8438套，环比上涨26.75%。
??此外，由于新政出台后购房者大多处于观望状态，并且有部分人群失去购房资格，因此新房到访量也急剧下降。
??②新广告法整治导致的二次创伤
??3. 临床症状
??①不敢收筹，关闭营销中心和样板间
??据小编了解，南昌目前新盘几乎已全部停止认筹。在舆论宣传方面，所有新盘项目都已隐藏了“认筹”、“VIP”、“诚意金”等敏感字眼。此外，为规避风险，有楼盘将“营销中心”改为“展示中心”，甚至传闻有楼盘直接给置业顾问放了假。
??谈及新政，某楼盘营销经理表示今年四季度会过得很艰难，人员成本、开支都可能会大幅度收缩，营销方式上也可能更多的启用联动、渠道。
??② 谨言慎行，草木皆兵
??各大开发商开始自我检查，并疑似患有“总有刁民想害朕”的妄想症。
??小编曾有切身感受，当进入到某楼盘售楼处时，工作人员不再是一窝蜂热情迎上，而是窃窃私语讨论是否是记者或暗访人员。
??严重程度：85%
??患者二：购房者
??1.病征
??冷漠症、纠结症
??2.感染原因
??一种“怕降价怕买亏”的病菌泛滥
??3. 临床症状
??①不急着买房
??从着急抢房到冷漠观望，南昌的购房者只是经历了一个新政。
??据某房产统计，新政后70%的受访者没打算在年内买南昌房，表示现阶段不是买房投资的好时机，目前所谓的二手房降价，都是不疼不痒的。
??②纠结着退房
??新政后小编接到的大部分咨询问题都是：现在还能不能买房？要不要退房违约？
??“我们是集全家之力买房的刚需，跟投资客不一样，哪怕这次每平能降个几千块，也能省几十万。政策前刚刚草签了合同，就交了5万定金，真的很纠结要不要退。”
??此外，还有报道称新政后南昌某新盘业主商议着维权退房，不过开发商却大方表示同意。据业主群消息，89平户型退了几十套，150平户型退了一半以上。
??严重程度：85%
??4. 医生建议
??如果是刚需，主要还是看自己需求入市，最近可观望捡笋盘。长期看好南昌房价基本是业内共识，不必过于杞人忧天。
??患者三：短期投资客
??1.病征
??贫血症、供血不足
??2.感染原因
??此前用药“高杠杆”与新政产生严重副作用，并缺乏一种叫“高房价”和“接盘侠”的维生素。
??3. 临床症状
??资金压力大，有些撑不住的打算降价卖房了。
??这次新政打击力度最大的，无意就是短炒投资客了，炒房闭着眼睛也能赚钱的辉煌时代已经过去了。如今市场转冷，想要找到接盘侠不宜，再卖到高价更不易。而此前高价入市且使用高杠杆的短炒客，有些已经撑不住了。
??严重程度：95%
??4. 医生建议
??抬头看，苍天饶过谁......自己当初种下的果，现在含泪也要吞下去。
??除了以上四种患者，小编还目睹了一起严重车祸，事故原因主要是乘客想要追上大车，然而还没追上就被108号公车撞了。伤者多是改善型置业者，尤其是通过假离婚方式换房的购房者伤得最重。
??此外，小编还接触了一起特殊的病例，患者主要是年轻媒体小编，症状是轻微精神分裂。初步病因是重复删除动作，常规选题减少。
??病情好转以及健康者名单
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??贰
??小编披露以上患者和病症，并不是为了吓唬大家，只是想告诉大家：有病治病，没病继续保持。以下这两种群体就保持得很好↓
??病情好转的：首套刚需
??在房价高企且一路暴涨的南昌，买房似乎成了一块心病。然而这次新政，却使淤积已久的心病终于有了好转。
??易居中国执行总裁臧建军就曾表示，"每次调控实际上都是机会，是消费者购房的机会，也是开发商重新布局的机会"。
??除此之外，新政还给了刚需上车的机会，趁着价格松动，淘到笋盘和自己喜欢的房子几率加大了。
??健康的：普通业主
??得不到的永远在骚动，有房的永远有恃无恐。对于很多人是“浩劫”的调控，于他们而言却无非是一纸文字罢了。
??据某研究院数据统计7成受访业主表示不着急卖房，也不会随意降价。大部分人看好南昌楼市的未来，不但不会出售房产，还会寻找降价幅度较大的房子买入。
