2013年，东三省开始频遭“雾霾天气”袭击。根据沈阳河畔公馆所在城市监测中心数据显示，截止10月28日，沈阳已有超过10天为雾霾天，其中28日东软点位的PM2.5检测值浓度均值一度为233微克/立方米，照比最近24小时浓度均值的121微克/立方米，污染数值上升了近一倍。环境治理专家也发表讲话称：“沈阳雾霾天气才刚刚开始，受低气压、供暖期等因素影响，未来几个月，沈阳还将有多个雾霾天气出现”。雾霾天气以及专家预测已引发市民普遍性地对空气质量的焦虑。在房地产市场,这一焦虑首先表现在置业者对于置业方向的转变。尤其在沈阳房地产市场，许多高端人群已开始下手预定“河景房、森林房”，以此来减少“吸雾”频率。受其影响，沈阳许多无生态资源楼盘吸引力明显降低，而沈阳河畔公馆等“邻水”大盘，以负氧离子高、空气质量好等优势成为新置业热点。
“空气的好坏，直接关系到我们的健康，不能选择离开沈阳，肯定会选择一处能净化空气的地方买房。”一位置业者表示。的确，在PM2.5面前，选择“环境好”、“有水源”、“空气清新”的住所已成唯一选择。
正是在这一背景下，占据沈阳浑河资源的楼盘热度陡升。据浑河周边新盘沈阳河畔公馆销售人员表示，近期来沈阳河畔公馆看房的人明显增多，许多人都对北侧水景入户极有兴趣。对此，业内专家分析认为，沈阳河畔公馆是集城市级配套、郊区式生态环境于一身的宜居项目，在雾霾天气未出现前，这样的生态宜居盘市场认可度就很高，而受雾霾天气影响，人气大涨也是必然。
据了解，沈阳河畔公馆已于今年5月推出了B座108套新品，户型面积区间为243到355平方米，每栋产品均邻浑河而建。与传统的邻水盘不同的是，沈阳河畔公馆是依浑河而建的第一排建筑，这样的建筑规划可保证每户北侧水景入户资源达到30%以上。居者可利用早、晚闲暇之时，打开北侧窗户，吸取浑河水释放的超强负氧离子，亦因此，沈阳河畔公馆被业界誉为“天然洗肺房”。除此之外，沈阳河畔公馆在自身社区园林打造上，采用小处有绿、大处有景的特点，真正为沈阳高端人群打造了一个可以“移步换景”、“水景独享”的生活环境。
业内专家认为：“水景大盘不仅对净化空气有奇效，亦是保值、升值产品的首选”。
这一点从香港、北京等邻水豪宅项目的价值可见一斑。据了解，香港水景住宅比当地一般住宅价格高出4到5倍，尤其是能远眺维多利亚港、交通又便捷的地段，更是富豪聚居地。而在北京，依潮白河、温渝河而建的别墅群落，价值亦普遍高于普通别墅。
反观沈阳，浑河作为纳入沈阳城市“内河”的河景资源，以富民桥至长青桥中段水域“生态银带景观”、“滩地公园”以及“湿地公园”等规划已先后确立，在水景资源匮乏的沈阳，依浑河而建的建筑价值开始飞涨。而受雾霾天气的影响，基于生态宜居层面打造的沈阳河畔公馆等楼盘也引起了购房者的共鸣，因此有专家预测：“全水景入户”的沈阳河畔公馆亦极可能引发新一轮高端置业潮。
