二三线将成热点，功能地产崛起，投资风险大于价值
未来更多机会来自功能地产，如商业、旅游、教育、文化、养老等具有使用价值和附加价值的地产
中国国际金融有限公司投资银行部董事总经理
房地产调控已经实行一段时间了，总体上房价还是趋于平稳的。有些地方出现下降但下降幅度并不大。目前看我觉得政策不大可能会进一步收紧，相反可能会采取一些更灵活更针对性的政策。
房产税在某些城市做试点，时间还太短，所以从现在来看，在现有试点基础上没有做总结，利弊没有做出明确判断之前，推广的可能性不大。
整个房地产市场来年复苏的可能性比较大。房产开发企业过去一段时间对立项、开发、拿地都比较谨慎。随着复苏，在一些比较好的地段，我相信房地产开发商在拿地方面会变得比较积极。当然这必须要一些政策的配合。包括一些银行和金融机构对房地产企业的支持，不会像以前一刀切的那么严格限制。房价方面，我觉得明年可能会小幅上涨。
东方证券房地产行业高级分析师
“十八大”之后，国家的调控力度不会减弱，房价肯定会更稳定一些。
目前这样的局面对房地产开发商肯定是不利的，尤其是在2013年的上半年，企业的负面会更多一些。房价也在降，对企业的拿地、融资能力都有一定的损伤。
将来房地产市场会更加平稳一些，成交量也会比较稳定，房价会存在一个小幅度的回升。这都是我国的房地产市场逐步走向理性、合理化的表现。
长江证券房地产行业首席分析师
“十八大”之后国家对房地产业的调控不会放松，房产税也会加快进行。
城镇化的思路是新一届政府的一个方向，这会对房地产行业产生一定的影响。
目前房地产市场上开发商强者更强的格局还会继续维持下去。市场上优胜劣汰的规律会进一步发挥作用。
购房者还是要根据自己的节奏走，量力而行。
易居房地产研究院综合研究部部长
房地产市场目前正处于上升周期的特殊阶段，成交量存在着一些波动，房价也基本上处于一个微涨的状态。明年的房地产市场依然会逐步的往上走。
在个人房贷方面，首套房还是会继续打折，大部分的银行还是会继续推行这种做法。但是购买二三套房的难度会比较大，国家对此也管得比较严，而且购买的风险也会加大，对于普通老百姓来说，不建议大家这样做。
