新浪乐居讯(编辑 郑少琼 实习编辑 钟小玲)10月12日晚上，位于金沙洲浔峰公园旁的广物山海名门首度开盘，地盘现场并不在楼盘现场，而是在白云国际会议中心。本次开盘推出约400套新货，户型涵盖80平米两房、90平米小三房以及115平米大三房，带精装均价1.6万。而现场买家比推货量多出1.5倍，将近千人抢400套新货，仅两小时去化8成，剩余单位多为西北和正西朝向。
人气真相
千名买家捧场 金沙洲客众多
晚上七点，开盘现场吸引了近千名买家的到来。而摇号区原定座位数仅约800个，进场5分钟后，就已经占座2/3，近百名工作人员一边不断添桌加椅，一边维持秩序。而现场销售如“打鸡血”般，一直以跑代步，刚拉完一个客，又狂奔回来继续下一位买家。
然而，僧多粥少的情况下，最紧张和繁忙当属买家了。主持人刚公布第一轮摇号结果，现场一片欢呼和掌声，负责摇号的主持人也笑言：“看到大家急切盼望的神情，我都感觉压力山大。”买家却感叹：“抢不过啊！”，原来，轮到选房时，心水的户型仅剩下7楼和10楼，还没说出口想要10楼时，已被前面的买家抢先一步。
由于该盘是佛山盘，编辑在现场随机采访了10名买家，便有7名来自金沙洲。金沙洲的王先生一家老小都出动，终于购得一套110平米的大三房，他表示：“周边有广百百货等大型购物商场，也有地铁，生活方便。”现场也有一些佛山买家的前来，现住佛山的陈小姐夫妻两人都在广州上班，看中金沙洲离广州近，投资自住皆宜。
而对于佛山限购问题，现场有买家向编辑透露，非佛山户口没有缴纳社保一样可以购买，给销售三万块钱，销售就会帮搞定。
价格真相
带精装均价1.6万 比附近广州盘便宜4千
广物山海名门首度入市，均价定1.6万/平米，带精装修发售。单价方面，同个楼层和朝向，90平米左右小三房和115平米大三房仅有200元左右差别，主要的差别在于朝向，以每个朝向的23楼计算，正南和东南朝向单价最高，90平米单位约为1.7万，东北朝向单价较低，约为1.57万。而总价上，最高单位为3栋30层115平米单位，总价约197万，总价最低是3栋4层的83平米单位，总价约125万。
对于价格，有人喊贵，有人叹便宜。刚需买家表示价格比预算的要贵了点。而在广州已有房产的陈小姐正是看中价格比广州房价低得多，但相比佛山的其他区域，她也承认：“佛山最好的楼盘也差不多只是这个价。”
金沙洲一半属广州，一半属佛山，房价也是随着广佛分割线而断开。广物山海名门一公里外有保利西海岸和御金沙两大在售的广州楼盘，两盘均售2万/平米，也带装修发售。而同是佛山盘的金名都1.4万/平米起，最贵单位卖到2万/平米。
销售真相
400套房两小时去化8成 南向户型被扫光
广物山海名门本次推出01、02和03栋，共400套，其中90平米左右小三房占2/3。晚上9点时分，现场销控表显示，400套新货仅剩90来套未被贴上“已售”的红色标记，开盘两小时去化率达8成。
由于面积区间不大，且同楼层不同面积的单价几乎相同，被扫光还是坐冷板凳，全由朝向话事。162套正南向和南北向所有单位去被扫光，56套东南朝向单位仅剩下3套，112套西南和东北朝向单位去化率约7成，剩下最多的西北和正西朝向，55套新货仅售出11套。而01栋朝向最好，基本售罄，03栋虽然只有4个单位，两个东南单位仅剩下最后3套，由于受到西北和正西两个不受欢迎朝向的拖累，总成交量不足6成。
