提要：  新浪乐居讯（编辑罗金婷）当前预售证的发放要求严格，限价、限签政策力度依旧较大，中地行数据显示，上周广州商品房住宅新增货量1014套，除增城有极少量外，其余全部源于天河区，分别是上城阳光花园（天健上城）和佳润上品菁园，但由于目前“限价”政策的限制，两个楼...
新浪乐居讯（编辑 罗金婷）当前预售证的发放要求严格，限价、限签政策力度依旧较大，中地行数据显示，上周广州商品房住宅新增货量1014套，除增城有极少量外，其余全部源于天河区，分别是上城阳光花园（天健上城）和佳润上品菁园，但由于目前“限价”政策的限制，两个楼盘暂时获批预售证货量仅80余套。【延伸：天河区楼盘一览】
上周新增套数比例图
此外，据中地行数据显示，全市量价在经过两周增涨后，呈冲高回落的态势。上周(7月1日-7月7日)，广州市商品房住宅共成交1817套，环比下跌28.24%；均价14886元/平，环比上涨4.56%。
广州商品住宅10周量价走势图（来源：中地行）
签约量方面，上周中心六区成交205套，环比下跌57.99%，除黄埔区外，其余全部下跌。外围区域，除萝岗区外，其余均呈一定程度的下跌。其中萝岗区成交724套，环比增长183%，主要来源于万科东荟花园以及中海誉东花园，而从化市只成交了89套，环比下跌78%。
而均价波动方面，除越秀区、白云区下跌外，其余呈一定程度的上涨。其中白云区下跌7%，下降1830元/平，越秀区下跌5%，下降1886元/平。而荔湾区上涨14%，增长3129元/平，主要来源于睿薇御景花园，天河区上涨11%，增长3994元/平。外围区域，除南沙区、从化市呈一定程度的上涨，其余均保持稳定。
中地行分析认为，商品住房签约量经过两周上涨后明显回落，主要原因是因为六月底各大房企为冲年中销售量，通过策划大型优惠活动来加大销售力度，而随着年中销售量的达标，步入七月后，各大房企的销售力度也随之下降。
中地行预计，在未来两周在新增货量的推动下，特别是天河区、番禺区的支撑下，全市签约量或将维持在1800套左右。 【最新：广州楼盘优惠及时报】
