新浪乐居讯(编辑 李申伟)如果要给2012年的中国楼市逆转挑一个“佐证”，那么去年下半年各地“造王者”让人应接不暇的出炉就是个不错的例子。喧嚣过后，这些“造王者”大手笔下的后续动作更为业内所关心。
据《华夏时报》报道，从2012年11月底开始，各地“地王”排号上市，“地王”频现的同时也成就了一批“造王者”的诞生。
11月27日，上海外滩滨江综合开发公司和中国太平洋财产保险公司联合体以27.7亿元竞得黄浦区两地块，刷新上海年度单价“地王”纪录。
11月28日，中海拍得深圳宝安尖岗山第四块公让地块，楼面价2.7268万元/平米，创深圳历年土地拍卖地价新高。
11月30日，中冶置业以56.2亿元的底价拿下南京下关区滨江G50地块，晋升当时的年内全国总价“地王”。
11月30日，中国奥园以底价34.1亿元竞得广州番禺新城地铁上盖超大体量商业地块，成为广州2012年以来的总价“地王”。
12月12日，包括万科、绿地在内的企业联合体以54.31亿元拍得上海南站地块，创上海总价“地王”纪录。
12月24日，鲁能地产以总价46.2亿元夺得天津南开区天塔道一地块，楼面价1.5万元/平米，同时刷新天津地块出让总价和楼面价年内纪录。
12月26日，上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业联合体以总价56.8亿元摘得上海海门路55号商办地块，楼面价23330元/平米，溢价21.11%。该成交总价也刷新了2012年全国土地总价纪录。
在惊呼各地“造王者”气魄的同时，“地王”们接下来的动作才是真正令人关心的。
比起“地王”一出时的“四下皆惊”，其漫漫开发路往往因为时间的原因，在首次开盘前总是隐没于普通人的视线之外。但是对于“造王者”，他们却要迅速做出决策判断，高额的拿地成本需要他们走好每一步棋，容不得半点闪失。
不管“造王者”们是何种类型的企业，对于一个市场经济的主体，赚取尽可能高的利润永远是其追求的目标。从“地王”到“利王”，房企们首先要成为“品质之王”。
由于大多数“地王”都是通过拍卖豪赌所得，不少地块楼面地价高于市场预期，个别的甚至会高于周边现楼的销售单价，显然这些“地王”多数都将走高端路线。
而要成为高端中的精品，除了企业自身的团队、资金以及地块区位等基础条件外，能否以超前的规划、合理的户型、优异的建筑品质来赢得市场，是最终“地王”变为“利王”的关键。
对于这些房企来说，这很可能是把双刃剑，如果初期的运作没有成功打开市场，那么将给后期项目建设带来艰巨的困难；但是一旦赢得了市场认可，不但将会实现其项目的大卖，也有希望成为未来中国地产品质跨越的标志。
在未来，我们当然愿意看到更多的“地王”以品质之王的面貌现身，这也只能寄望于诸位“造王者”们苦练内功了。
