提要：  新浪乐居讯(编辑梦田)年末进入传统楼市淡季，由于上周受寒冷天气的影响，长沙商品住宅成交量出现大幅下跌。据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周长沙内六区商品住宅成交量为15.6万方，环比下降14.1%；成交均价为7049元/平米，环比上升0.3%。 长沙内六区商品住宅成交...
新浪乐居讯(编辑 梦田)年末进入传统楼市淡季，由于上周受寒冷天气的影响，长沙商品住宅成交量出现大幅下跌。据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周长沙内六区商品住宅成交量为15.6万方，环比下降14.1%；成交均价为7049元/平米，环比上升0.3%。
长沙内六区商品住宅成交量走势图
从商品住宅供应量分析，上周长沙内六区总供应量达22.7万方，其中，雨花区供应量最大为18.4万方，占去总供应量的大半壁江山。克而瑞数据分析，雨花区之所以供应量集中爆发，源于该区域南庭城果、江河东澜湾、湘水郡等项目的大量入市。另外，望城区的富基世纪公园其供应量也不容小觑。
成交量方面，上周总体成交面积为15.6万方，环比下降14.1%。克而瑞数据显示，成交量最高的为岳麓区，成交面积达4.1万方，尽管如此成交面积仍环比下降39.0%。结合各楼盘销售情况分析，岳麓区的洋湖style、天麓小区、万科金域缇香等成交量可观；雨花区江河东澜湾、天下一家、宏聚地中海御园等成交量飘红。
据克而瑞数据显示，上周成交均价为7049元/平米，环比上升0.3%。值得一提的是，大幅上涨的区域只有芙蓉区，均价涨至9994元/平米，相比新年首周上涨近1300元每平米，涨势惊人。业内专家分析，主要原因在于别墅项目如爵士名邸、湘域相遇等高端项目的入市拉高整体均价走势。
