《包头市物业管理条例》昨日起实施

  近日，记者从市住房保障和房屋管理局了解到，新修订的《包头市物业管理条例》于12月1日起正式实施，标志着我市物业管理工作已纳入法制化轨道。

  据介绍，物业管理一直以来都是社会各界广泛关注的热点民生问题，也是社会管理的一个难点。新修订的《包头市物业管理条例》共分八章105 条，对业主、业主大会及业主委员会前期物业管理、物业服务、旧住宅小区与物业管理、物业使用和维护、法律责任等方面做出了明确规定，进一步完善了相关内 容，尤其在明确职责等方面有了很大突破，突出务实可操作性，对于破解纠结多年的物业管理与服务难题具有重大意义。该《条例》明确了市区两级主管部门职责分 工，解决了业主委员会成立难和不作为的问题，对房屋专项维修资金的使用方法也有具体说明，并建立应急维修资金制度，明确了政府指导价和市场调节价的范围， 以解决收费难的问题，首次规定物业管理区域内停车及收费问题，首次将旧住宅小区改造纳入立法等。

  据了解，我市目前有279家物业服务公司，二、三级公司不到15%，一级公司为零，物业管理与服务水平亟待提升，《包头市物业管理条例》的实施对进一步推动物业服务社会化、专业化、市场化将起到积极的推动作用。