2月20日，国务院启动新一轮房地产调控，出台“新国五条”，3月1日，国务院就“新国五条”出台实施意见，推出20%个税新政，并要求各地3月底前出细则。
至今也只是一些城市发布了指导意见，却没有一个城市出台实施细则。而在这些指导意见中，除了北京全面贯彻“新国五条”精神并明确执行20%个税外，其他城市大多敷衍了事，有的竟然用几十个字应付差事，更有甚者，海南竟然明确表示不执行“新国五条”。
“新国五条”究竟怎么了？
新国五条出台至今，已历时数月。从执行层面看，可谓“雷声大雨点小”，地方政府连国务院要求的实施细则都不愿出，更不要说全力执行了；从各界反应看，可谓“出力不讨好”，许多开发商及一些专家纷纷攻击、不明真相的民众纷纷抱怨、相关官员三缄其口。我们不禁要问，新国五条究竟怎么了？
“新国五条”错在哪里？
“新国五条”出台至今，受到开发商及部分专家的攻击和质疑，一些人认为“新国五条”是完全错误的调控政策。笔者以为，“新国五条”的初衷是为了抑制投机投资性需求，核心目的是为了稳定房价，政策着力点打击投机、抑制投资、保障供给，“新国五条”没有错。若说有错的话，错在没能力促地方执行。
“新国五条”沦为空调六大恶果
种种迹象表明，“新国五条”有沦为空调之虞。若果如此，将导致诸多恶果：一是中央政府的威严大大受损；二是政令不出中南海或将成为常态；三是开发商及相关利益群体有恃无恐谋取暴利；四是房地产投机炒作沉滓泛起；五是普通百姓倾尽几代人心血为高房价埋单；六是实体经济濒临崩溃边缘。
中央应强令地方政府全力执行“新国五条”
有人说，“新国五条”违反市场规律。事实上，目前的畸高房价正是源于十多年来政府过度依赖房地产。用行政手段逼利益群体让利是行之有效的调控手段。
目前，尽管各地房地产市场成交有所下滑，可房价依然在涨。可以说，房地产调控已经到了极为关键时期。笔者以为，值此非常时期，为了房地产市场的健康有序发展，为了美丽中国梦的早日实现，为了民众能够共享人生出彩的机会，中央应果断出台政策措施，强令地方政府全力执行“新国五条”，并尽快扩大房产税试点。与此同时，大幅增加保障房的建设与供应。
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