??新浪乐居讯（编辑 马燕）自4月份上线截止7月24日，通过金地金房宝认购的金额达到了8.6亿元，这是来自于金地的官方统计数据。业内人士表示，是个不错的成绩！
??在这个全民摸索“互联网 房地产”的时代，金地一直想要的不是盲目玩概念，而是认真想清楚互联网能给房地产带来什么。
??金地的“互联网 ”这么玩！
??4月初的时候，有幸参加了金地“金房宝”的落地启动仪式，在场的人都兴致勃勃拿出手机关注了这个名叫“金房宝“的微信公众平台，但是没有听清楚主持人在台上讲的是什么，只记得旁边有一位李姓的老业主表示：“这个平台蛮好用的，我们推荐朋友买金地的房子也能有奖励的。”
??金地应时推出的“金房宝”，是一个全民营销的平台。客户只需要关注“金房宝”官方微信公众号，并成功注册的“金房宝”经纪人，在规定时间内推荐有效客户成功购买金地指定楼盘并完成签约手续，即可获取经纪人推荐奖励。
??很简单的步骤，没有身份限制，业主、看房者都可以晋升经纪人。“金地集团在26年的发展史中积累了一大批粉丝，我们希望在这样一个平台上，能让客户第一时间了解到金地的在售项目，也还利于客户，让客户得到真正的实惠。”金地集团金房宝平台负责人在接受采访的时候表示。
??实际上，在金房宝8.6亿数字背后支撑着的是：25508位注册经纪人， 21751人次推荐客户，1082套房源成交。
??当房地产进入白银时代的时候，单纯地以来土地增值获利的地产模式已经一去不返，房地产在“互联网 ”的影响下正发生着深刻的变革。金地所认为的“互联网 ”并不是单纯地将房屋买卖搬上网络，他们尝试的是用互联网去改革房地产。
??金房宝并非是金地首次“触网”，早在2014年年底，以“理科精神”著称的金地就推出了“HOME ”系列产品。所谓的HOME 就是将房间空间交给客户自行配置，留下客户想象的空间。以“0.5房”的概念，将金地专为特定型设计的可变阳台，分别与主、次卧自由组合，形成多功能灵活空间，满足不同家庭生命周期的使用需求。
??金地集团高层提出，互联网的威力之所以强大，是因为汇集无数个体的力量去改变社会的传统格局，让原本冗长、低效的信息和财富交互变得扁平化，创造新效益。因此，所谓互联网思维，实则是提醒人们去关注每个“个体”，发现并满足每个个体的真实需求。
??今年6月，金地牵手了小米，打造金地life智能家发布会，联手打造“中国首个互联网住宅”
??业内人士表示，对于金地集团来说，在传统住宅盈利模式收窄的情况下，也会有转型的动力。值得注意的是，相比过去绿色地产等时髦概念，目前智能家居的项目更容易获得消费者的认可，其产品的性价比更容易被发掘。从这个角度看，金地与小米联姻的市场效果会比较好，是一件双赢的事情。
??此外，在社区服务方面，金地集团于今年4月份推出了“享”系列互联网平台，业主专属微信服务号“享家”已正式上线。
??业内：“互联网 ”值得肯定，忠于本职是重点
??当然，金地集团仅仅是“互联网 房地产”改革大军中的一个，众人都在摸索，有想法的没想法的都在努力实践，试图杀出一条“光明大道”。
??“互联网是一个开放的平台，谁都可以做，先做的会有时间上优势，但不会改变竞争格局。” 上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦如是评价。
??从去年11月份方兴地产大胆尝试“光盘节”开始，到远洋尝试与京东搞房地产金融，到后来的正荣与小米合作智能家居，房地产商前赴后继地奔进了白银时代。
??单单就社区O2O这一个方向来看，克而瑞研究中心显示，截止目前，已经进入或宣称进军社区O2O房企已经有花样年-彩生活、龙湖、万科、绿城、佳兆业、保利地产、新城地产、远洋地产等多家房企，然而目前仅有少部分取得成效，即使是业界标杆、管理着796个社区的彩生活，年收入也仅有3.89亿元（2014年底），其中大部分还来源于物业费等传统业务。
??虽然目前的成绩并没有太大的惊喜，但是业内对于社区O2O的方向还是给予了高度肯定的。
??在克而瑞研究报告中提到，开发商涉足社区O2O最重要的一点好处就是，大数据收集与分析，精准营销精准服务。对于房企来，更为重要的是，可以进行社区与商业物业的联动，并精准推送旗下商业物业的消费信息。甚至可以从业主消费数据的变化中发掘用户的改善性购房需求。
??上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进也肯定了这一点看法，通过此类O2O模式，能够通过各个环节提供服务，进而实现业务规模提高和深度的挖掘，能够弥补传统开发业务盈利水平不足的风险。
??越来越多的行业联手“互联网 ”概念，但需要有清晰客观的认知。卢文曦指出，互联网本身并不创造价值，它解决的是价值传递的通路。它可以整合更多的内容，降低成本，但企业最后输出的还是产品和服务，并不是互联网。
??新聚仁机构地产研究院市场总监丁隽竹也表示，不管互联网 的概念和房地产行业如何结合，业内始终认为未来还是要将客户的体验放在第一，为客户创造便利和价值应该是未来的方向。当然由于本身“互联网 ”在房地产行业中的实践时间较短，实际上很多行业从业者也是在不断的摸索，以期找到一条成熟的商业模式。
??关于目前万象众生的“互联网 ”市场，业内的看法是统一的：企业要在专注本职的基础上利用互联网，创造更好的价值。正如金地所提倡的：用互联网 的思维去注重个体需求！
