新浪房产讯(编辑 王玥)“26日的土拍一定要到现场去观摩，很好奇昔日流拍三十四中地王最终会花落谁家。”一业内人士向乐居编辑表示，很关注本周六上午即将出让的W1301地块命运。
据合肥土地市场公布的信息显示，本周六(即1月26日)上午九点，将在招投标中心分别拍卖W1301、E1311、E1312三宗地块。其中，W1301地块是合肥房地产业内最受关注的34中地王。面对三度上市的W1301地块，不少人表示用“命运多舛”来形容最适合不过了。
昔日地王三度上市 830万自2012年以来最高单价
W1301地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，规划用途商业、居住(居住与商业建筑面积比例为1:1)，出让年限商业40年、居住70年，容积率1.0＜R≤3.0，绿地率≥30%，参考地价830万元/亩，竞买保证金7000万元。
回首该宗地，自2011年起，纵横合肥土地界两年经历了退地、流拍的命运后三度上市。2011年1月该地块以W1005的身份第一次上市，引来九家房企竞争，最终义福地产以单价1420万/亩，总价59015.2万元，溢价率178%竞得该宗地，但最终因为按约定签订地块出让合同，地块被退回；2012年8月该地块以W1202的身份二度入市，现场激烈竞争下仍未逃脱命运安排，822万元举牌价未能达到保留底价终流拍；2013年1月26日，以编号W1301参考价830万元/亩上市。
曾有观点表示，这次能否成功出让，胜算各百分之五十。2012年时单价822万是业内都觉得高得不能再高的价格，谁也没料到会流拍。
对此，业内人士点评，这次W1301地块参考价830万，可以看出2012年8月流拍时的保留底价应该与之差不多。这次的参考价是2012年以来最高单价，说明政府很看重该地块的价值。同时，合肥市轨道办近日公布潜山路站工程将于2013年春节后正式封闭施工，有观点表示这将成为房企拿地的动力。但个人觉得地铁的动工对W1301而言弊大于利，主要是建设周期，如果过长会影响人气。
26日三宗地块出让面积共618.23亩
1月26日共出让地块面积618.23亩，除关注度颇高的W1301地块，还将拍卖E1311、E1312两宗141组团地块，属于城市副中心。
W1301地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，规划用途商业、居住(居住与商业建筑面积比例为1:1)，出让年限商业40年、居住70年，容积率1.0＜R≤3.0，绿地率≥30%，参考地价830万元/亩，竞买保证金7000万元。
E1311地块位于141组团东部城区长江东路南、燎原路东，面积为419.3亩(其中商业120亩、居住299.3亩)，规划用途商业居住，容积率商业≤ 4.5、居住≤ 2.8，绿地率≥45%，参考地价商业60万元/亩、居住160万元/亩，竞买保证金2亿元。
E1312地块位于141组团东部城区燎原路东、公园路北，面积为157.37亩，规划用途居住，容积率≤2.8，绿地率≥45%，参考地价190万元/亩，竞买保证金1亿元。
土拍会最新动态W1301地块拍转挂
1月25日，据合肥土地市场网最新公布的消息显示，原定于1月26日上午拍卖的W1301地块，因竞买人不足由拍卖转为挂牌，挂牌日期为2013年1月27日至2013年2月6日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2013年2月6日下午3：30. 挂牌截止后转入现场活动时间另行通知。
本站将随时关注W1301地块最新动向。
