进入12月，长春楼市中既有咖啡小镇、宜家观澜等尾房集中清盘销售，也有类似中国铁建国际花园、御景名都、保利林语等为后续房源的推出，而进行前期剩余产品“清盘”特惠的项目。事实上，据长房网了解，年末长春楼市中有约20余家楼盘推出“清仓特惠”活动，多家楼盘“清仓甩卖”不约而至，长春也进入今年规模最大的一次“清盘月”，对购房者来说显然是个不错的消息。
现状20余盘集体进入“清盘”期
“目前我们正在对剩余几十套房源进行特价促销，虽然剩余房源的位置多为把山，或顶层产品。但在价格方面，开发商已经给出了很高的优惠。在9、10月份，同类型产品售价在8000元/平方米左右，现在为了清盘，在售尾房均价只有7200元/平方米，这一价格已经非常优惠了。”咖啡小镇销售人员表示。按照同面积产品来算，目前咖啡小镇在售产品的最低价格和前期价格相比相差了近800元/平方米。同样尾盘销售的还有二道区宜家观澜，据长房网了解到，项目针对在售的20套尾房，采用一口价方式销售，起价4800元/平方米，“20套尾房位置还算可以，对客户来说他们还是非常满意的，活动推出来后的效果也不错。”项目职业顾问表示。对于特价方针贯穿全年的恒大地产，其位于青年路与北环城路交会处的恒大城一期产品也进入了清尾阶段，针对尾房项目给出极高优惠，最后折后算下来每平米还不到4000元。目前，长春楼市中，即将清盘、或为了后续房源进行前期产品清盘的项目有新奥蓝城、明翰国际、东方之珠龙翔苑、咖啡小镇、宜家观澜、恒大城、君地天城等多达20多家，清盘方式多已特价为主。
清盘促销折后价不到4000元/平
“目前虽然各盘都不会有明显的降价，但多会选择特价房、促销折扣等较为温和的形式拉低实际成交价格，给购房者以优惠。”业内人士指出，现在最普遍的优惠，莫过于低首付、低起价，这些优惠虽然老套，但是力度却越来越大。如东方之珠龙翔苑15%首付，其余2013年末交齐，或者宜家观澜起价4800元/平方米等。 “目前营销方面我们没选择降价，以产品品质打造为主，用高性价比来打动购房者。”恒大城销售人员表示，长房网发现，恒大城清盘房源为171平精装观湖楼王一期清尾最后20套，5527元/平起含1600元/平全房豪装，折后算下来每平米还不到4000元。针对好房源进行清仓甩卖，其高性价比一定会被购房者认可。 “如今大户型价格开始松动，销售量开始反弹。”中国铁建国际花园销售人员对长房网说，我们现在特价房价格5700—5800元/平方米，销售速度就比周边其他几个盘快，毕竟拉开价格差距跑量才是王道。而对于长春楼市的“清盘月”，购房者也非常买单，据了解，如中国铁建国际花园、中冶新奥蓝城等近几周特价清盘的项目，其销量都还理想，毕竟对购房者来说，清盘特惠明显是个好消息。
