即将被征收的裕丰大厦。本报记者余红举摄
文章来源：中国江西网-江西手机报。“闲置13年的裕丰大厦将挥手告别！”5月24日，地处八一大桥旁的裕丰大厦门口张贴了《房屋预征收公告》，这将意味着裕丰大厦进入拆除“倒计时”。
多次传出拆除消息
裕丰大厦建于20世纪90年代初，是当时南昌的地标建筑。因经营不善，2003年南昌市中院对裕丰大酒店（裕丰大厦）房地产进行整体公开出让。
2007年9月22日晚，装修中的裕丰大厦发生大火，损失惨重。这把火之后，裕丰大厦再也没有“爬”起来。2012年，裕丰大厦被更名为“江畔丽都商务酒店”，并启动了装修工程，最终却“烂尾”了。
裕丰大厦作为南昌“老地标”，何去何从，一直备受人们关注。
记者了解到，2011年南昌市计划建设滕王阁隧道、打通沿江中大道，就传出裕丰大厦将被拆除的消息。不过，这则消息后来被证实是假的。2014年下正街电厂进行征收，又传出同样的消息。
直到2015年7月，在东湖区住房保障和房产管理局才传出有关裕丰大厦的信息：“着力做好裕丰大厦、沿江北大道快速路工程等地块旧改项目、旧城改造工程项目的房屋征收工作。”当年9月，东湖区正式发布消息称，裕丰大厦征收已经报批。
政府企业均有征收意愿
24日下午，记者现场采访时，不少人在围观《预征收通知书》，对这栋还没到服务年限的“老地标”将被拆除表示惋惜。
裕丰大厦为何被拆除？业内人士分析，裕丰大厦闲置13年之久，对东湖区的税源是一大损失。东湖区正想通过征收下正街电厂、裕丰大厦地块盘活八一桥头的“黄金地块”。目前，下正街电厂已经完成了征收。
裕丰大厦的所有者邬氏集团是否同意拆除？记者试图联系该集团负责人邬建平，电话一直无人接听。东湖区征收办相关人士表示，邬氏集团同意裕丰大厦被征收。
业内人士分析，该地块闲置，巨额资金被“压”在此无法动弹，对企业来说是一大损失。征收获得补偿后，邬氏集团可以抽身进行其他投资。
据了解，除江畔丽都商务酒店外，邬氏餐饮公司在南昌有8家经济实体。江畔丽都商务酒店（裕丰大厦）此前准备2009年开张营业，未能如愿与该区域停车难有关。邬氏集团曾请求东湖区政府出面，将与酒店相邻的居民楼进行拆迁，以便扩大原有的小型停车场，解决停车难问题。然而，与征收户未达成协议，导致征收被中断，裕丰大厦装修工程也被迫停工。
业内人士分析说：“裕丰大厦如投入使用，解决不好停车场问题，企业会陷入更大的亏损。”
征收后将启动招商
24日，东湖区房管局《预征收通知书》显示，经初步调查摸底，该地块需要征收国有土地房屋建筑面积约3.82万平方米，被征收户数204户。
对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等进行补助和奖励。征收房屋的补偿实行就近产权调换：“征一还一、就近靠档”，以及异地产权调换。被征收人在补偿签约期内完成搬迁交房的，按照房屋市场评估价的20%给予补助。
据了解，今年3月24日，南昌市发改委下发了通知，要求东湖区抓紧完善前期手续，力争早日开工建设。
东湖区相关负责人表示，目前正在等待南昌市复核和评估价出来后正式征收，暂未有意向企业入驻。他表示，征收后的地块需要进行土地公开挂牌出让，取得了“净地”才会启动招商引资的程序。
