新浪乐居讯(编辑 许骐)2013年12月15日晚6点38分，万科玲珑东区在中茵皇冠完成了苏州楼市的首秀。近400组客户，千名购房者的到场使得整个会场人声鼎沸。而从现场的销控表可以看到，短短半小时，已经去化近80套。
据本站现场了解，此次开盘共推出1、3、5、8、9号楼共252套房源，户型面积有110、115、125、135、170㎡5种。其中，仅9号楼有170㎡大户型房源，总价在300万左右；其余楼栋的均价在17000元/㎡左右。另外，据现场置业顾问介绍，此次开盘总共可优惠5万。
忙碌而有序的选房区
改善产品刚需卖法 土豪卖两套房子也要住万科
“我就怕那两套房子不能尽快完成过户，所以我现在比较纠结。”在选房区，购房者章先生(化名)在向置业顾问诉苦，“因为现在名下有3套房子，要卖掉2套才有资格和充裕的资金买房子。”
开盘现场人声鼎沸
不过，像章先生这样摇到号还迟迟不选房的只是少数。不少购房者早在排队等候时就列出了数个备选的房源，一轮到自己看一眼价格就迅速下定。这样火爆的场面让“见多识广”的保安也有些诧异：“100万一套的，这样的情况我见多了，300万一套的房子怎么也跟买白菜似的。”
选好房的购房者排队等候签约
而在整个选房区，类似“好便宜啊”、“比预计的低”这样的评论不绝于耳。在谈到选择万科玲珑东区的理由时，除了性价比之外，主要集中在“升值空间”、“万科品牌”、“周边配套”、“自然环境”这四大因素上。
园区改善购买力集中释放 万科为九龙仓洋房铺路
“中央景城4期太贵，白塘壹号增值太慢，综合考虑，所以买了万科玲珑东区。”已经完成签约的吴女士显然也是将现代大道沿线从东到西都跑了个遍，“我住惯了多层，因此本来我想买洋房的，但是九龙仓时代上城的洋房今年不开。不过还好，玲珑东区的楼层也不高。”
对此，万科玲珑东区的置业顾问透露：“九龙仓不开就是在等我们。我们价格出来了，他们好定价，定高价。”
的确，今年年中，本站在走访九龙仓时代上城时得知，该项目预计在推完部分3期高层毛坯房源后，在年底改推2期精装洋房。然而，精装洋房的推新计划最终搁浅了。九龙仓时代上城的置业主管孙廷一表示，“从某种意义上讲，今年开盘的楼盘都是在给我们‘铺路’，明年我们的价格肯定会在他们的基础上再加一点。明年上半年将先推3期高层，下半年可能会推出少量洋房，价格要在17000-19000元/㎡。”
