新浪乐居讯(编辑 刘江舟)从十年前芜湖新百、银座双雄独霸芜湖，到后来华亿的崛起，步行街商圈逐步成形。在随后十多年的发展中，步行街始终是芜湖市民购物最先甚至是唯一的选择地。
新浪乐居独家观察 芜湖中心商业地位稳固
随着国五条的定调，更多的投资者开始选择弃宅从商，商业地产的话题又重新回到了风口浪尖。纵观芜湖这些年的商业发展，虽然包括万达在内的诸多新型商业综合体风头正劲，但传统商业的地位却仍固若金汤。
内发展 市中心商业核心地位难以撼动
最近第六届皖南旅游购物节落下帷幕，活动期间平时就人气十足的步行街更是达到人流高峰。
据芜湖新浪乐居观察发现，步行街商业地位如此稳固与它的内部业态频繁更新升级不无关系。每年新百，华亿商城都会进行内部升级装修，而每一次的更新便会引进更多的品牌。这种以内部发展为主的竞合关系让芜湖市民对于步行街的看法不仅停留在老牌商业核心区，更是让“每次购物都有新感觉”的理念深入人心。
值得注意的是，在芜湖日报社原址也就是距离步行街仅有一条马路之隔的芜湖苏宁广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)已经封顶，一座新型商业综合体正在崛起。而这也是市中心商业内发展的重要一步。虽然综合体在芜湖已不罕见，前有联盛万达，后有星隆，但在步行街这寸土寸金的老城区想要开辟新地实属不易。吃喝玩乐购一应俱全的购物体验以及地处黄金地段，可以预见苏宁广场势必会为步行街分担部分超负荷人流。
外扩散 立足片区芜湖多商业核心急待成形？
芜湖市城市商业网点规划示意图
随着芜湖加入长三角俱乐部，“跨江发展”“大芜湖发展”“双子城”等概念的提出；城东，城南，城北各新盘扎堆建造，人口开始以片区为单位分散再集中居住等因素都成为了芜湖商业地产发展的绝佳机遇。“大芜湖”的规划使得城市的发展范围更加广泛，而由于各区建设也逐步成形，辐射单个片区为主的新型商圈开始拥有了潜在的市场和固定的购买力。
中央城财富街 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的开街标志着城南片区核心商圈的打造已开始起步。未来柏庄时代广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，星颐广场以及侨鸿滨江世纪广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在内的多个业态丰富，圈层全面的商业体也将陆续投入使用。这对于人口密集的城南来说无疑是步行街商圈向外拓展的典型。而城市之光 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也欲打造皖江首席CBD城市综合体来吸引城东乃至从外地进入芜湖的购买群体。
可以说未来当各城区新盘逐步交付使用之时，芜湖也将迎来商业转型的春天。而从唯一的商业市中心到点多面广的各城区中心将成为未来芜湖商业发展之路。
