新浪乐居讯(编辑 杜雪冬)9月中旬，海南楼市遭遇中秋“劫”。据海南新浪乐居监控数据显示，中秋三天小长假海南楼市仅成交94套。中秋作为海南楼市淡旺季的临界点，一直以来是海南开发商必争的营销节日。值得注意的是，新浪乐居记者调查了解到，海口主城区中心为数不多的刚需项目--海秀星城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在这个时节却引起了不少购房者的关注。“没想到海口现在在主城区还能有这么便宜的房子，而且还是个大项目！”昨日，在海秀星城看房的周先生激动地对乐居记者说。
海秀星城沙盘图
三百余套刚需房源入市 一石激起千层浪
23日下午两点，乐居记者走访主城区刚需项目海秀星城。虽说还在午休时间，但项目销售中心仍有三、四组购房者在不断地向置业顾问咨询项目情况，本来不多的置业顾问忙得分身乏术。刚接待完客户的李小姐转身就给乐居记者介绍起海秀星城的概况。据介绍，海秀星城总占地面积近2万平方米，分两期进行，一期为纯住宅，共3栋楼，367户；二期为商铺及写字楼。周边配套完善，即将兴建的华润万家超市、各大银行网点、金牛岭公园，都在项目房源一公里范围内。目前项目起价6999元/平，全款97折，按揭99折。
乐居记者问及项目近期销售情况时，置业顾问李小姐是侃侃而谈。李小姐表示：“我们项目在主城区来说，绝对是刚需项目，不到七千的起价，折后价更低，比起周边项目，少了五百到两千不等。从今年1月15日开始认筹，经过了大半年的准备，现在已经蓄客近千组。而9月3日预售证下来后，我们正式开卖，到目前为止，短短20天，我们已经销售了近百套。其中121平三房户型卖得最好，卖了22套。”
海秀星城工地实景
据乐居记者了解的信息，海秀星城将会在10月1日正式开盘，对于开盘前先开卖这情况，李小姐笑着解释说：“虽然现在销售情况看着还不错，同时项目因为是市区中心刚需盘，价格较周边的楼盘低，不愁卖。但是为了更好地把项目品牌和名声打响，必要的仪式还是要的。”
E金券助力刚需销售 1.5万抵5万钜惠让利
据乐居记者了解，现海秀星城携手新浪乐居特别推出E金卷独家特惠：63㎡-91㎡ 1万抵3万，105㎡-135㎡ 1.5万抵5万（1-12层，63㎡-91㎡1万抵2万，105㎡-135㎡1.5万抵4万）。
乐居记者在销售中心现场看到，除了沙盘还有6种户型的户型模板。置业顾问李小姐表示，105平的三房两厅户型最受欢迎。乐居记者仔细研究了下，该户型方正。经过超大的入户花园，进入客厅及餐厅范围，入眼亮堂。主次卧相邻，厕所明窗，光线充足。记者在销售现场看到，6种户型中有5种户型拥有超大入户花园，且户型都方方正正，符合购房者购房心理。
海秀星城105.80㎡户型图
置业顾问李小姐表示：“我们项目目前的客源主要是自来客，就是附近的居民在走过项目时进来看看。当了解到项目除了低起价，还有E金券两房1万抵2万、三房1.5万抵4万的优惠，都表示出强烈的意向，每天都能有十几组意向客户留下联系方式。
如果说城区中心刚需房是我们最大的卖点，那E金券就是一个强有力的助推器，让我们的销量一路畅通。”
