??9月已过半，但是从目前市场推新量来看，整体要略低于去年同期，那么今年的“金九”还回来么？关于推盘动作减少，小编认为有以下两点原因：
??第一，目前市场上的库存量还比较充足，截至8月底，无锡商品住宅库存量仍有941万方，开发商可卖的房源仍然充足，因此没必要急于推新；
??第二，开发商的销售策略也一直在改变，推新是提高去化的一种手段，但不是唯一手段，相比推新，购房者更希望能有实实在在的优惠，因此，很多开发商会把营销重点开始转移到优惠策略上。
??另一方面，今年“金九”上半场成交量与去年同期相比究竟如何：
| 时间 | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交均价（元/㎡） |
| 2014年9月前半月 | 190258 | 1625 | 7751 |
| 2015年9月前半月 | 217644 | 1863 | 7740 |
??数据来源：CRIC2015
??数据时间：截止9.1-9.15
??据房价点评网数据系统显示，从今年9月前半月数据来看，今年金九成色初现，成交量同比去年上涨14.39%，市场整体成交趋势向好。
??那么，今年是哪些楼盘为今年“金九”上半场助力！
| 项目 | 区域 | 成交面积（㎡） | 成交均价（元/㎡） |
| 恒大绿洲 | 锡山 | 7720 | 7646 |
| 无锡万达城 | 滨湖 | 7694 | 6738 |
| 国联乐园 | 北塘 | 5968 | 7109 |
| 富力城 | 新区 | 5052 | 7685 |
| 阳光100国际新城 | 惠山 | 4391 | 6327 |
| 实地·玫瑰庄园 | 惠山 | 4304 | 4413 |
| 中建·华府庄园 | 惠山 | 4266 | 6165 |
| 无锡海岸城 | 滨湖 | 4015 | 7851 |
| 万科·信成道 | 滨湖 | 3707 | 11033 |
| 绿城·玉兰 | 滨湖 | 3619 | 10787 |
??数据来源：CRIC2015
??数据时间：截止9.1-9.15
??“金九”上半场成交主力军中，滨湖区、惠山区为主力成交区域，成交楼盘仍以刚需为主，恒大绿洲、无锡万达城、国联乐园等热销楼盘仍然是购房者关注最多的楼盘。
??小编总结：
??对于今年的“金九银十”，从以下两点来看，小编还是比较看好的：
??政策面：8月份央行又一次降息降准，公积金贷款二套房的最低首付由30％降低至20％，结合今年以来的一系列政策，相比于往年更加有利于楼市。
??成交面：从截止上半月销售数据来看，9月份无锡商品住宅累计成交21.76万方，同比增加了近15%，整体市场还是处于向好的趋势。
??目前来看，虽然开发商在9月推盘动作不多，但是不排除开发商会在“金九银十”的后半场发力，据房价点评网统计的近三月预开楼盘中，9、10两月会有30个左右的楼盘首开或者加推。
??小编认为，“金九银十”是否真金真银，10月份最为关键，开发商还是会把重点战场放在10月份，因此今年的“金九银十”还是值得期待的，购房者可以重点关注“金九银十”期间，中意楼盘的优惠动态。
