“墓地暴利超房地产”的关键词是暴利

来源:新浪地产
2015-04-07
提要:??乾羽(江苏教师)??清明期间,网络上感叹墓地价高“死不起”的声音此起彼伏,再次让殡葬行业处于风口浪尖。5日,中国殡葬协会专家委员会秘书长、福寿园国际集团副总经理伊华接受记者采访时回应,虽然殡葬行业本身存在不合理现象,但殡葬行业和房地产行业之间没有可比性,传统清明节不能变成“清明劫”。(4月6日《...

??乾羽(江苏教师)

??清明期间,网络上感叹墓地价高“死不起”的声音此起彼伏,再次让殡葬行业处于风口浪尖。5日,中国殡葬协会专家委员会秘书长、福寿园国际集团副总经理伊华接受记者采访时回应,虽然殡葬行业本身存在不合理现象,但殡葬行业和房地产行业之间没有可比性,传统清明节不能变成“清明劫”。(4月6日《新闻晨报》)

??“死不起”正在成为一种真实感受。简单地说,殡葬行业本来就应该是公益性的,根本不应该、不能够追求暴利。一旦这个行业的利润超过了一定限度,无论背后有着怎样的现实原因,无论人们的殡葬观念是否跟上,都需要重视和反思,这是殡葬行业的属性所决定的。对于殡葬行业存在暴利的问题,最应该追问的是:暴利是否存在,暴利从何而来?

??首先,暴利存不存在?据新华社报道,经营性陵园墓地超高的利润率超过银行、地产等高利润行业,在资本市场也表现突出:灵山宝塔陵园的母公司“A股殡葬概念第一股”福成五丰此前发布的重组报告显示,该陵园2014年上半年综合毛利率高达80.61%;在香港上市的中国生命、福寿园毛利率也多年超过80%。这样的毛利率算不算暴利?新华社可是用事实说话的,如果想证明新华社说的有问题,就必须拿出具体数据来证明。如果,只是简单地说,墓地需要后期的投入似乎难以服众,因为投入必然需要成本,但所谓的成本未必会影响到利润,这取决于成本的多少以及与利润的对比。至于,那些低价拿地,高价卖地的个案就更不用说了,那可是一本万利的暴利。

??其次,暴利从何而来?尽管,当事方会竭尽所能地否认暴利,这其实是一种正常现象,没有多少人会主动承认自己正在享受暴利,因为这意味着道德风险和现实风险;但是,这并不妨碍我们从市场规律出发,看哪些情形可能造成舆论关注的“殡葬暴利”。一种情形是,存在着事实垄断。因为殡葬服务并未开放,墓地开发需要审批,所以殡葬行业在事实上存在着垄断格局,这直接决定了议价权不在消费者这边。一种情形是,监管并未完善和跟上。当土地紧张,囤墓和超标却可以大行其道时,背后一定有相关法规的缺少与监管的缺位。这两个问题已经被看到,这两个问题完全可能导致暴利。

??“墓地暴利超房地产”,这种表达的本意不是拿墓地与房地产比较,而是为了说明其暴利程度之高—房地产暴利已经超乎人们想象了。对于公众来说,他们最关注、最关心的就是墓地暴利是否存在,殡葬暴利是否存在。如果,连殡葬行业也在追逐暴利,也允许暴利存在,那么不仅活人将再次受到暴利煎熬,逝者也可能死不起,死得没尊严。无论现实的理由有多少,无论人们是否还存在陈旧殡葬观念,对于社会来说,绝不能让清明节成为“清明劫”,不能让死不起成为一种普遍感受。

新浪地产微信分享