买了房子就真的能让孩子就近入学吗？我爱我家企划总监李娜说，购买学区房要注意以下几点。
1、仔细甄别“学区房”是否在划片之列。一些学区房市场存在“挂羊头卖狗肉”现象，有些房源虽然与重点学校距离很近，但并不意味着购买后就能进入该学校就读，市民购买前应“擦亮眼睛”。另外，学区房是不以小区为单位的。同一个小区不同楼号都不一定是学区房，还有同一个楼号不同门洞或者楼层都不一定是学区房，所以购买前一定要向该片区的教育局了解一下房源情况，要了解此学区房是否历年都属于学区房，如果其中有几年没划入学区房，那么购买时要谨慎。
2、学区房需要提前3年购入。根据天津市近几年的入学政策，适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母，且必须落户3年以上。因此，购买学区房还需趁早。另外，学区并非“终身制”，教育部门会根据每年的生源情况对学区划分作出调整。也就是说，今天是学区房不等于明天还是学区房。同时，为孩子转学而购买房的家长可能会受到招生名额的限制，如果施教区内的学校班级人数已满，区县教育行政部门会本着相对就近的原则，统筹协调，将学生安排到相对就近的学校。所以提前3年购买学区房有一定风险。
3、单价高、总价低的房子要慎买。不足15平方米动辄100万元的单价高总价低的房子购买时一定要慎重。因为这样的房子，在未来的买卖交易中税费势必会高。如果日后征收房产税，那么房子将受政策更大，不容易再出手。
4、户口若是迁不进，花多少钱都白搭。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
5、购买学区房要量力而行。对于普通家庭而言，如果购买学区房的开支超过了家庭实际情况，就可能导致在未来的生活出现问题。一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。
声明：本文为镇江新浪乐居转载新闻，意在传播更多镇江房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。
网站标签：镇江房产信息 镇江楼市新闻 镇江购房地图 镇江热门楼盘 镇江房产业主论坛
