提要：??金陵晚报记者傅周艳上周，南京二手房成交2281套，成交量环比前一周的2358套下降了77套，降幅为3.27%。记者发现，浦口和江宁仍然表现抢眼，两大板块的热度居高不下，仍然处于“供不应求”的状态。网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2281套，成交量基本保持平稳，环比前一周的成交量2358...
??金陵晚报记者 傅周艳
上周，南京二手房成交2281套，成交量环比前一周的2358套下降了77套，降幅为3.27%。记者发现，浦口和江宁仍然表现抢眼，两大板块的热度居高不下，仍然处于“供不应求”的状态。
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2281套，成交量基本保持平稳，环比前一周的成交量2358套下降了77套，降幅为3.27%。从各区来看，浦口区以423套的成交量居首，鼓楼区成交416套居第二位，江宁区成交384套居第三位，浦口区重回榜首。
从“金九银十”的表现来看，鼓楼、江宁和浦口三大板块一直在二手房市场维持着较高的热度。网上房地产显示，南京9月份成交9319套，10月份成交8272套，各个区域中，“两江”和鼓楼区始终都是全市成交的主体，数据显示，刚刚过去的10月份鼓楼区二手房成交1402套，位居主城第一，同时占到全市成交的大约17%。新区中，浦口二手房成交1508套，江宁二手房成交1484套，分别占到全市成交的18.2%和17.9%。其他各区成交则都在千套以内。其中，两江板块（包括浦口区、江宁区和六合区）10月共成交二手房3588套，占全市比例达43.38%。
从供求关系来看，尽管成交量和报价都在上扬，但浦口、江宁仍处于“供不应求”的阶段。一项网站监测数据显示，10月份虽然浦口二手房的客源需求量占到全市的16%，但是房源供给量仅占到全市的13.3%，与需求相比，供应存在一定缺口。与此同时，江宁二手房需求量占全市的26.4%，供给量占全市的26.2%，基本处于供求平衡状态。而鼓楼区，10月份需求量占全市的9.4%，但是房源供给量却占到全市的14%，已经开始供大于求。
