近日，中国房地产业协会副会长任志强(微博 博客)公开发表观点，“未来10年，在现有的住宅基础上，建筑总量还会翻一番，同时人口和人均面积也会增加。”沪上知名房产抵押平台“大房东”CEO肖斌先生赞同该观点，并表示：”这说明未来楼市还会大幅度增长，这也预示着房产抵押市场将具备持续发展的动力。”
近日，中国房地产业协会副会长任志强针对未来十年的房地产市场走向发表演讲。他表示，十年后，二手房市场将会比一手房市场乐观。因为据各大城市交易量数据显示，某些城市的二手房交易量已经开始略超一手房。任志强预测，十年后，二手房的交易量将会是一手房的4倍，再逐渐发展下去，将会提高至6倍，二手房的交易量将达到60%。那么这是否意味着一手房将走向没落?答案是否定的。
根据统计局统计年鉴的数据，目前全国总住宅面积为190亿平方米左右，按照国土部遥感测量，约为230亿平方米。如果居间取220亿左右的住宅面积，按照国家要达到70%的城镇化率的目标，那么未来的住宅面积就需要扩展至420亿-440亿平方米。根据这个预估数据，未来十年，在现有住宅的基础上，建筑总量就还要翻一番，同时人口和人均面积也会增加。这一切意味着未来的楼市还会大幅增长，尤其是各大一线城市。这对于房产抵押市场的发展是极其有利的，尤其是城镇化进程的推进。因为随着城镇化率的提升，人们对于投资理财、资产配置等的金融需求也会日渐增加，而旺盛的金融需求便会成为房产抵押市场发展的“肥沃土壤”。
目前房产抵押凭借较高的安全度和融资额度，已经成为许多高净值人群融资的重要渠道。未来，随着城镇化水平的提高，普通收入人群也会成为众房产抵押平台的重点业务对象。上海知名房产抵押平台之一——大房东(上海)金融科技有限公司(以下简称“大房东”)对于这一人群进行了细致分析，大房东房产抵押行业研究员张惟力分析道：“这一人群通常拥有一套固定房产，但多数为按揭房，他们基本上是拥有稳定工作和家庭的工薪阶层，对于生活品质有着更高的追求，所以我们可以推断出他们对于资产增值的需求是十分旺盛的。鉴于这一人群收入稳定，上进心强，所以如果我们将钱融资给了他们，他们的还款意愿和能力都是比较强的，因此未来这一人群将会成为我们平台的重点发展对象。”
为此，大房东房产抵押于近期推出了0.99%的超低月息，这一低息政策也适用于二次抵押，这对有二抵需求的工薪阶层而言是一个极大的利好消息，因为如此之低的月息和大房东采取的先息后本的还款方式能较大地减轻他们的还款压力。同时，大房东房产抵押高效的线上申请、审核，线下审批、签约、公证、抵押相结合的新互联网融资模式也受到他们的青睐。大房东CEO肖斌还表示，未来还将会针对这一人群推出更多的拓展型业务。
公司名称：大房东(上海)金融科技有限公司
公司地址：上海市徐汇区肇嘉浜路1033号徐家汇国际大厦19—20楼
