相关研究院数据显示，6月全国100城市新建住宅均价为10258元/平方米，已经连续13个月上涨，广州均价为16514元/平方米，环比上涨达2.74%，又一次领涨十大城市。
超7成城市楼价环比上涨
2013年7月1日，相关研究院发布《2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，研究报告显示：2013年6月，全国百城(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
同比来看，百城住宅均价上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。总体来看，6月百城住宅平均价格已连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。
业内人士分析认为，6月以来，银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。此外，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
十大城市 广州涨幅最大
数据显示，北上广等十大城市6月住宅均价为17376元/平方米，环比上涨1.01%。具体来看，广州上涨2.74%，涨幅最大，南京、北京、深圳涨幅在1.5%~1.7%(含1.5%)之间，重庆(主城区)、武汉、杭州、上海涨幅介于0.5%~0.8%，成都、天津分别上涨0.19%、0.15%，涨幅较小。
同比来看，十大城市平均价格上涨9.93%，连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，重庆(主城区)、上海涨幅在5%~10%之间，杭州、武汉、天津涨幅在2%~5%之间。
而十大城市主城区二手住宅样本均价环比上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点；10个城市全部上涨。具体来看，南京涨幅居前，环比涨幅为1.41%，广州次之，环比上涨1.33%，深圳和杭州的涨幅均为1.16%。
广州地产专家肖文晓表示，尽管广州实施了严格的限售、限签措施，房价并没有改变其实质上涨的趋势。由此可见，通过行政手段来限价，始终是治标不治本。其次，广州涨幅连续多月位列全国十大城市第一，意味着广州房价调控压力进一步增大，为了完成全年的房价控制目标，下半年限售、限签政策有可能会更加严厉和常态化。
