7月份广州首次卖地就爆出地王，让政府对传统上是推地高峰期的下半年倍感乐观，在土地财政以及国五条要求加大土地供应的压力下，政府继续加大推地力度。根据广州市国土房管局公布的挂牌文件显示，7月-8月份，广州还将有多幅市中心靓地推出，而且多位于天河、海珠、番禺等中心城区，其中番禺汉溪板块两宗地起始地价已达1.4万元/平方米，接近番禺此前地价最高的商业地王楼面地价。
多幅宅地位于市中心黄金地段
7月19日，广州将对海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块、海珠区小港路地块、天河区东圃镇车陂村文明路地块、天河区岑村火炉山南侧地块等多宗居住用地进行出让。其中，海珠区两宗地块为“蚊型地”，建筑面积仅数千平方米到一万多平方米，而天河两地块面积较大，天河区岑村火炉山南侧地块总建筑面积高达166250平方米，该地块所处区域虽然不是天河的核心商务区，但生态环境十分优越，加上容积率仅2.5，利于开发生态豪宅。
8月15日，番禺将迎来今年土地出让的重头戏，番禺区钟村街汉溪村地块一、地块二两宗二类居住用地将同时出让，而这两宗宅地的起始楼面地价已经高达1.4万元/平方米。
卖地收益与楼价压力矛盾突出
根据《广州市2013年建设用地供应计划宗地表》，广州今年尚未出让地块共69宗，总面积达434.8万平方米。居住用地184.7万平方米，其中中心六区待出让居住用地占地166.9万平方米，多宗靓地待出让。
综合来看，7月、8月已公布的住宅用地大部分处于市中心区域，预计会对开发商有着强烈的吸引力，在地价方面也有望有不错的表现。
从挂牌起始价格来看，番禺汉溪板块的两宗地块挂牌起始楼面地价即已高达1.4万元/平方米。而今年5月17日，番禺万博商业区地块四曾拍出14194元/平方米的楼面地价，成为番禺地王。
业内人士表示，在上半年诞生多宗地王的形势下，下半年继续出现地王的可能性很大，但地王频出，无疑对楼价又有很大影响，政府将陷入两难之中。
重点商务区仍是推地热点
在商业、商务用地方面，广州推地也相当频繁，而且近期推出的商业、商务用地多集中在重点发展的商务区。
8月6日，广州金融城将迎来又一轮土地出让高峰。此次将一口气推出四宗商务、商业用地，而且这些地块在规划上均含有面积巨大的地下空间。
在8月15日番禺钟村两宗住宅用地推出的同时，番禺区南村镇万博商业区地块三也将进行出让。该地块建筑面积高达10万平方米，起始价为12亿元，挂牌起始楼面地价已经高达1.2万元/平方米。
