新浪乐居讯(编辑 王栋) 裕鸿作为郑州新区总体规划的一个重要组成部分，航空港区形成了强势集群的产业带，聚集了不少世界500强企业，是全省经济发展的核心增长极，撬动了郑州城市经济、居住以及消费重心的移动，这对地产项目来说无疑是一个重要的吸引力。裕鸿置业作为首批航空港区的房企，打造千亩大盘空港城市聚合体——裕鸿世界港。河南裕鸿置业有限公司副总经理安敬平认为，与成熟的市内区域相比，航空港区还是地产开发的“处女地”，这里的价值还没有被充分挖掘。随着区域配套设施日渐完善，还会有更多的开发商进驻，航空港区的地价将持续走高，拿地成本的增加，一定程度上会促进房价的上涨。[蛇年走新区：航空港区政策一览表]
航空港区撬动郑州经济、居住、消费重心
据安敬平介绍，裕鸿置业作为首批进驻航空港区的房地产开发企业，之选择选择航空港区发展，是出于多方面综合因素的考虑。”2010年的郑州航空港区，发展策略只是处于规划阶段，政策上没有明确的文件出台。但作为运营地产多年的开发商，我们对区位价值、地域优势和升值潜力等市场因素有着敏锐的感知力、国家政策的走向以及世界临空经济的发展趋势中，洞察到航空港区的广阔未来，所以才选择航空港区建设裕鸿世界港。”
千亩大盘空港城市聚合体——裕鸿世界港
在安敬平看来，郑州航空港区拥有郑州其他地区无法相比的区位优势，有航空、京广澳高速、连霍高速以及107国道，轻轨六号线、四港联动大道等交通体系辅助，是中原连接世界的平台。“从价值上来说，国际大型机场会带来大量高端商、客流资源，形成了强势集群的产业带，多家世界500强企业进驻。航空港区将成为未来全国的国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。航空港区撬动着郑州城市经济、居住以及消费重心的移动，这样得天独厚的地域优势，无疑是项目提升综合实力和市场竞争力不可多得绝佳条件。”
同时，他指出国家和省、市政府大力扶植，使航空港区的发展模式与阿姆斯特丹、美国丹佛的航空港一致，不断出台优惠政策为航空港区招商引资。这些因素都使空港区成为中原乃至全国资本汇聚的新基地，也是资本竞逐的新战场。
安敬平认为政策上的支持，不仅使航空港区域发展如虎添翼，对郑州航港区内的地产市场起到助推器作用。“在获得国务院正式批复后，郑州航空港成为全国首个以航空港经济为主题的国家战略层面的功能区。2013年政府投入巨额资金加速空港完成地空对接；河南证监局、河南机场集团等实力部门、企业也纷纷吸纳社会资金参与郑州航空港发展。前不久举办的第八届中博会上，国际货代协会、世界华商联合会携手强荐郑州航空港，招商引资产值将以万亿来计。这些政策利好就好比为港区的地产开发注射了一剂强心针。”
航空港区以大型机场为腹地，引领中原经济区的发展、服务全国、连通世界，港区的地产开发建立在这些绝佳的开放条件下，面对的是与国际全面接轨营商环境，以世界各地的商旅人流为市场，将最大程度拓宽区域内地产项目的受众群体，有利于提升项目的人居品质。
地产大鳄抢滩航空港 裕鸿世界港打造城市聚合体
航空港区的快速发展，吸引到裕鸿、正弘、万科、恒大等地产剧透将目光投向该区域，安敬平用“如火如荼”来形容当前航空港区楼市现状。他指出随着区域配套设施日渐完善，还会有更多的开发商进驻。坤和鑫宇的沃金商业广场，诚创置业的豫康新城等等，与3年前的无人问津相比，现在的航空港就像一个在流水线上赶制的城市，“资本涌动”所带来的热度持续升温，郑州乃至全省地产界前所未有的热潮将在从空港区袭来。
航空港区撬动郑州经济、居住、消费重心
据了解，裕鸿世界港是首批进驻航空港区的千亩大盘空港城市聚合体。综合裕鸿世界港项目自身优势与当前区域楼市现状，安敬平表示，“2013年是郑州的地产开发的一个爆发期，尤其是航空港区，在国家政策的利好下吸引了全国很多地产大鳄。万科、保利和郑州本土房企正弘都在域内确定了开发地块，日后港区内项目竞争的激烈程度可以预见。在这场强势角逐中，裕鸿世界港只有突出项目区别城市其他组团的优势，不断提升项目的综合实力，才能在日益激烈的竞争中立足。并且裕鸿世界港80万平方米实景现房已恢弘呈现，丽宫5层电梯退台庭院洋房样板间轩昂绽放，头等舱商务办公精装样板间也已实景呈现。自持的中原首家奥特莱斯风情商业、五星级裕鸿大酒店、商超百货、电影院等业态的建装也在加紧进行中，成熟的国际社区已经华彩呈现。而其它的地产还未呈现。”
据悉，裕鸿世界港项目自面市以来就备受关注，以世界性和宜居性赢得了市场和客户的赞誉，在竞争激烈的地产市场占据着一席之位。
港区楼市增值空间巨大
而对于未来航空港区楼市的发展前景，安敬平则用“一片光明”来概括。他进一步预测分析，“与成熟的市内区域相比，航空港区还是地产开发的“处女地”，这里的价值还没有被充分挖掘。而航空港比中原区要大1.5倍，是未来中原地区重要的工业园区和商业区，将有几十万甚至上百万人口居住。以此看来，无论是住宅还是商业，增值空间都非常大。另外，航空港区属于楼市不限购区域，势必吸引更多的人在此投资置业。最近无论是新闻还是政策，郑州关注的重点都是航空港区，我的看法是，航空港区的房价和地价将会随着这股热潮平稳上涨。随着政策支持的成熟以及区域内基础设施的完善，航空港区的地价将持续走高。拿地成本的增加，一定程度上会促进房价的上涨。”
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