市郊连续三周均价逾万 六区价格环比齐跌

　　根据新浪乐居统计显示，市郊六区均价上周均价10349元/㎡，环比虽降6.63%，回顾过去数周，自进入11月起市郊六区已有4周网签均价逾万，在最近一个月更是连续3周高企万元。

　　走势上则呈现整体下滑，上周市郊六区价格环比齐跌：从化跌幅最高，均价6323元/㎡，环比降逾千元跌幅13.7%，萝岗跌幅居第二，上周均价13482元/㎡，环降近千元跌幅6.63%。增城跌幅居第三，上周均价7308元/㎡，环比跌6.1%。

　　十区价格洼地花都上周均价8219元/㎡，环比微降2.5%，根据历史统计花都已连续三周高走8字头，上周末推新货84套的自由人花园网签32套，均价8438元/㎡，排花都销量第二位，第一仍由富力金港城占据，网签53套，均价7567元/㎡。

　　番禺一周前万科欧泊网签潮爆发过后，上周网签279套回复正常水平，均价8219元/㎡，但成交仍由万科欧泊主导，上周项目网签87套继续占领番禺成交榜首，均价15774元/㎡。

　　南沙量价齐跌连续三周 下周或爆发网签潮

　　根据新浪乐居统计，南沙上周仅网签62套，环比减少29套，跌幅31.87%；网签均价10085元/㎡，仍然驰骋在万元之上，环比下降316元/㎡，跌幅3.04%。根据历史记录，南沙量价齐跌已连续三周，此前热销几个项目已基本网签，如“开盘日光”的中惠碧珑湾上周仅网签3套，均价12111元/㎡，阳光家缘数据显示项目仅剩120套未售，主要为1、2栋单位；上周南沙销售冠军的万科府前一号网签13套，均价10958元/㎡，阳光家缘显示仅剩29套未售，项目几斤售罄。

　　南沙在本周末有蓄势已久的碧桂园天玺湾开盘，首推1100多套，现场工作人员介绍开盘当天早上5点多就开始有人排队，甚至有湖南开发商带队过来买房。根据小编现场采访，大多是买家都是冲着价格来的，中年的多是投资客，来自天河等其他区域；年轻的多是刚需客，工作范围多在南沙、番禺。天玺湾小户型最笋折后最低61万多起，据销售人员透露项目小户型在开盘当天已经基本卖完，大户型则还有。可以预见在未来的一周，天玺湾的网签将会密集爆发。【楼市真相：天玺湾最低62万起 外地客抢不到称自建小区】

　　萝岗成交量创历史纪录 巨无霸项目网签爆发

　　上周萝岗网签458套，创下历史新高，环比暴增265套，上涨137.31%；网签均价13482元/㎡，环比下跌近千达957元/㎡，跌幅6.63%；萝岗巨无霸项目中海誉城A8、A9栋在一周前取得预售证后，上周网签潮密集爆发，上周单盘网签263套，位居广州上周销量冠军，网签均价12389元/㎡，销售总额逾3亿，占萝岗总金额近半达49.98%，大幅拉下区域均价，阳光家缘数据显示仍有逾半住宅未网签，约800多套，预计萝岗未来一周成交仍会以中海誉城主导。区内万科东荟城亦有169套的网签成绩，均价13644元/㎡，居广州销量排行第三位。【楼市真相：节后首盘千人认购 中海誉城9字头仅售六成】

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