本报讯(记者 沙文蓉) 南京高端置业者目前青睐别墅物业还是城市大平层？这个问题争论由来已久，昨天，某项调查显示，目前62.5%的购房者在高端改善置业时仍会选择别墅，而大平层正以37.5%的比例逐步逼近。
该 报告数据显示，目前高端住宅90%以上为第一居所改善，对于城市配套的依赖是目前南京别墅购买者呈现的主要特点之一。对比一线城市的别墅购买者，南京人群 表现出诸多自身特色。从板块销售情况来看，江宁稳稳占据全市销量第一位，去年去化别墅344套，其次为仙林174套。另外，叠加别墅是目前南京市场销售量 最佳的别墅产品。在目前政策频发期，别墅交易虽然持续低迷，但价格一直保持稳中有升的态势。位于仙林的保利紫晶山在销售两年间，均价保持在17000元/ 平方米；位于河西的金基汇锦国际为30000元/平方米；而作为独栋别墅代表玛斯兰德和钟山国际高尔夫更是在5年间上涨20000元/平方米。不过，南京 别墅市场也呈现很多问题，增强的购买力并未眷顾别墅市场，城市豪宅成为目前别墅的一大竞争对手分食市场。【热点新闻：看似馅饼实则陷阱 仙林悦城3万首付涉嫌变相套贷】
南京大学城市科学研究院副 院长胡小武博士向记者透露，在中高住房阶层的文化心理中，地位和品位是主要追求，南京的别墅购买者更倾向于别墅的自主功能。他访问研究的人群中，87%的 人群表现为出于居住需求购买别墅。同时，对于私密、空间以及社会标签的需求也是选择别墅时的重要指标。不过，胡小武对于别墅投资价值并不看好。他认为，相 对于其他金融产品，别墅的投资表现出资金需求量大，税费高，手续复杂等特点，并非最佳的投资产品。【热点新闻：传江北一楼盘要卖1万5 开发商辟谣纯属子虚乌有】
近年来，别墅产品的价格一直保持稳中有升的态势，作为独栋别墅代表玛斯兰德在5年间上涨了20000元/平方米。
