交楼定新日期 逾期赔偿提高
开发商表示每天赔偿业主总楼价万分之三，业主表示提高金额只为施压
一名公司副总经理与业主们交流。
“喜悦成果小区迟交楼续”
如果再次逾期不交楼，开发商每天赔偿业主总楼价的万分之三。日前，在喜悦成果小区业主们的要求下，开发商做出上述书面承诺，合同约定的逾期赔偿标准高了很多。业主们表示，并不是为了高额赔偿，只是希望给开发商更多如期交楼的压力。
当面承诺三个交楼新日期
24日下午3时许，位于惠城江北三新的喜悦成果小区，20多辆车停在小区侧方道路。雨越下越大，50多名业主聚集，焦虑地等待开发商惠州市昊地置业有限公司当面解释最新说法。
下午3时30分，昊地置业副总经理刘东伟和另一名负责人准时出现在售楼部大厅内，与业主当面交流。无法如期交楼的是C栋(合同约定2012年底交楼)，D栋(合同约定今年6月30日交楼)，B栋(合同约定今年9月底交楼)。刘东伟再次重复了5月21日曾说过的三个不同的“交楼”时间表，C栋为9月5日，D栋为2014年元旦，B栋为6月30日。
没有话筒，刘东伟尽量提高嗓门，再次针对迟交楼表达“诚恳致歉”姿态，并称感谢业主此前的宽容。
昊地置业同时向业主发布了最新的承诺书及此前曾承诺的工期进度计划表。承诺书中称欢迎业主监督工期进度，将确保各项收尾工程保质保量。
业主提出三点质疑
新承诺日期的违约责任，更换施工方进展，“交付使用”一词是否合适等，业主们提出三点质疑。
业主刘先生声音高亢。“少说废话了，如果这个最新的交楼日期兑现不了，我们怎么办？如果按合同约定的万分之一，那对你们太没有压力。”刘先生称，迟交楼1个月，他就得在外面租房一个月，希望明确对最新承诺日期约定更高额度的罚款措施。
另有业主则称，昊地置业应该进一步解释清楚现在更换施工方有何进展。刘东伟表示，这方面仍在继续努力协调中。
多名业主则质疑承诺书中“交付使用”是否等同法律意义上的“交楼”？“交楼”要通过多种验收，“交付使用是不是不验收就安排我们住进去？”业主李先生问。
现场
刘东伟试图邀请业主们参观小区工程进展，但无业主响应。针对上述疑问，刘东伟提议业主们可以选出代表进一步与昊地置业协商。“谁愿意做代表？”在场的50多名业主中，11人主动报名。多数业主提出开发商拟定新的承诺书主要回应公众问题即可。
至下午4时30分许，11名业主代表与刘东伟达成一致，“万分之二行不行？”针对若承诺日期无法交楼，刘东伟问。
“不行，万分之四！”
“万分之四太多了！”
“万分之三吧！”有业主代表松口。
“好，那就万分之三！”刘东伟拍板。
“标准定万分之三，我们不是想多要钱，只是希望给你们多点如期交楼的压力。”一名业主解释称。
当天下午6时20分许，惠州市昊地置业有限公司出具最新承诺书，与原承诺书相比，新承诺书增加了业主代表们的多个意见。一是将C栋交付使用日期推迟至10月1日；二是约定超过3个交付使用日期不交楼，将赔偿业主每日万分之三的损失；三是约定上述赔偿以现金形式发放。
在“交付使用”这一措辞上，业主代表们做出让步，同意开发商使用这一词眼，“确实到时候不知道开发商能否办出交楼所需的所有验收”。但开发商同时承诺，在交付使用半年内完成完善各项手续。
