新浪房产贵州讯 6月10日，贵阳将迎来端午佳节，楼盘已开始谋划楼盘的营销活动，“假日聚人气”已然成为开发商这一轮“营销战”中的关键词，更有业内人士称，这3天假期的市场反应将成为楼市下半年销售的一个“晴雨表”。
新浪小编了解到，对于即将到来的端午节，部分楼盘准备了相关的营销活动，售楼处的人气随着国五条温柔落地后开始见涨，购房者依然延续着2013年开春以来的购买热情。虽然目前各楼盘的价格相对稳定，起伏不大，但是选择在此时开盘的楼盘却仅有小河大唐果及万科大都会项目，更多的楼盘选择在端午节后的首个周末开展活动或进行开盘。
某开发商表示，小长假期间大多数人选择出游或者回家过节，而这些人正是他们楼盘的主要营销对象，因此不会选择在这个节点开盘。他笑称“不管多么现实的房子，都要为浓浓的亲情让道啊！”。
售楼处：节前稍显冷清 节日期间人流量将加大
每一年的几个小长假，开发商都会抓紧时间抢占市场，今年也不例外。特别是在当下楼市结束了红五月的热销季，即将迎来传统的淡季，抓住像端午这样的小长假营销，对于各大楼盘来说非常重要，但在今年的端午节，举办端午活动的楼盘略微减少，部分楼盘开始以主题月进行营销宣传。
六月第一周，一些楼盘正在为端午节活动提前做相关的准备工作，节前由于小长假工作调休，各家售楼部门前略显冷清，然而，虽然端午节未到，丰富的活动还是吸引不少人前来“凑热闹”，新浪小编在国际城看到一派热闹场面，售楼部内的洽谈桌都坐满了人，不少人正在与销售人员交流，一些家长则在沙盘旁研究楼盘情况，销售人员告诉小编，虽然端午节没到，但是这些人都是在资讯楼盘端午节的活动的。
在未来的小长假期间，中国铁建国际城、清怡尚湖城、恒大雅苑、中渝第一城、中铁逸都国际等几个楼盘均会举行精彩纷呈的端午嘉年华活动，如中国铁建城特邀请在青岛创造游园人数十万人记录的奥飞欢乐王国进驻贵阳，带来丰富的文化娱乐活动，尚湖城选择感恩老业主举办赠送业主大礼包的活动，也都为各自的售楼部增添不少人气。
开发商：营销活动转为主题月 新盘入市价格优惠
与往年不同的是，今年开发商的营销活动开始不以小长假等节日为主，转而进行主题月的宣传活动。在六月份，几乎所有的开发商都选择的与儿童有关的主题月活动，小编获悉，六月期间，中天未来方舟开展迪士尼欢乐博览的抢票活动，在微博及其官网上都得到了众多市民的积极响应，花果园项目在小车河举办的“七彩童心”欢乐嘉年华活动也在六一节吸引了不少家长与小朋友参加，开发商特将活动时间延续至一个月，备受瞩目的还有保利溪湖十米大鸭主题月活动，端午节将迎来美术周的“图鸭”活动。
与此同时，虽然选择在节日期间开盘的楼盘仅有两家，但是小长假后的首个周末将迎来一次推盘高峰，贵阳万科全功能“幸福系”大盘将在6月14日掀开其神秘面纱，前期爆出魔术大师刘谦将空降的消息已经引起全城轰动，贵阳俊发城也将首次与媒体面对面，举办“理想生活体验计划及产品发布会”，恒森自在城等楼盘也选择在周末开盘。
在五月楼市持续飘红后，进入六月，年终楼市的销售也处在博弈阶段，商品房价格并未出现大起大落。在端午期间，楼盘价格相对稳定，但开发商却推出了相关的购房优惠措施，新浪小编走访多家楼盘中发现，不少楼盘在端午节都会延续前阶段的购房优惠。
其中，贵阳万科在幸福系席卷筑城的风暴下，旗下玲珑湾、悦城、大都会三盘钜惠，其中玲珑湾精选20套单位，最高优惠20万，悦城端午特惠5666元/㎡起，大都会73-113平经管大宅认筹1万抵3万；金龙星岛国际生态写字楼5万抵10万优惠持续；保利溪湖115-140平大三房、四房新浪独家团购交1万抵3万优惠登记也业已破百，火热持续；观府壹号85-133平小高层交1万抵5万；中铁逸都国际110-140平交1万抵2万。
购房者：假日看房成热点 端午或为年内楼市分水岭
对于贵阳楼市而言，今春以来，楼市的表现良好，市民购房欲望强烈，不少新开楼盘均上演“开盘即售罄”的火爆场面。随着市场减减火热，新增房源也不断增加，贵阳购房者在选择上有较大的余地，而利用假日看房则成为了眼下众多购房者看房的一种时尚。
在小编采访的购房者中，不少购房意向比较明确，带着家人一同看房的杨先生表示，已经决定买一套房子，希望利用节假日多咨询几家楼盘，到现场看看，然后再做决定。
像杨先生一样的看房者不少，在中天未来方舟售楼处，交了2万元购房意向金的徐阿姨告诉小编，之前比较看好该楼盘，但是房地产调控政策出台后，她搁置了购房计划，现在几个月过去，在“吃透”了政策之后，她买房也没有了顾虑。
“小长假”楼市的热效应是否再次回来？开发商与购房者在即将到来的端午节纷纷放下矜持，一方大力宣传促销，另一方精挑细选认购住宅，市场表现显得让人有所期待。
端午节前夕，关于房产税征收的试点范围将进一步扩大的消息传于坊间，端午节作为消息流传后的第一个小长假，其意义自然不同。对于房价拐点的讨论，端午节同样是重要时间点，甚至有业内人士分析称，端午节是年内楼市一个明显的分水岭，彼时，楼市促销营销一敲定为端午节的主基调。
业内人士分析认为，成交量持续攀升的主要原因包括：随着市场调控政策的明晰化，购房者预判市场将迎来新一轮的成长，入市积极性提高。同时，供应量有所增加，相比3-4月，5月份市场供应房源有所增加，特别是观山湖区、白金片区入市项目明显增加，这些项目的入市使得市场逐渐出现了“走热”特征，都将成为楼市新一轮成长的关键原因。
