都匀市部分楼盘的土地因为是房开商以“资本置换”的方式所取得，由于相关部门没有及时对“资本置换”的项目进行土地出让金清算，导致住户的房子因为缺少相关土地手续，无法出售(本报3月29日曾作报道)。昨日，记者从都匀市国土局了解到，经都匀市政府批准，都匀市国土局决定对这部分住户进行特事特办，这些住户的房子可以出售了。
“资本置换”是都匀市1998年提出来用于城市开发的重要举措，资本置换项目是以修建相应的城市基础设施的形式，来抵扣应缴纳的土地出让金。但是，在相应的基础设施修建完工，投入使用后，有关部门并没有及时对“资本置换”项目进行土地出让金清算，留下了“后遗症”。购买了这类房屋的市民，在出售房屋时，也就无法办理相应的土地手续和出售过户。
本报对此作了报道后，都匀市国土局非常重视，召开了专题会议研究解决方法。都匀市国土局认为，针对都匀市存在的现实问题，为紧急解决因资本置换造成房屋交易中，土地登记困难的问题，本着尊重历史，面对现实，方便群众，提供效率，特事特办的原则，提出了两条处理措施：
1、对2002年以前(此后再没有“资本置换”运作。记者注。)，以资本置换方式取得的土地使用权，其土地为出让取得，已取得房屋产权证的用户，不再核定其土地出让金是否全额缴纳。2、因都匀市土地分割登记工作还未全面开展，故对土地二级市场需过户的，对未达到分割条件的，采取出具土地证明的方式，以解决市民能顺利及时办理房屋产权证过户手续的问题，待都匀市开展土地分割登记时，再颁发国有土地使用证。
都匀市国土局将处理措施以“紧急请示”方式，呈报到都匀市人民政府。4月25日，都匀市人民政府市长刘胜军主持召开了市长办公会议，对都匀市国土局的这一请示等其他议题进行了会议研究。日前，都匀市人民政府正式以会议纪要的形式，同意了都匀市国土局提出的处理措施。这就意味着，从现在起，购买了以“资本置换”方式所开发的楼盘的住户，今后在出售房屋时，不用再担心办不了土地手续了。
5月8日，本报在3月29日的报道中，提及的“盛鑫大厦”住户已经将相关资料提交到了都匀市国土局，他的有关土地手续很快就能完善，房屋就能出售过户了。
