提要：  新浪乐居讯(编辑王珊珊)在沈阳、南昌、厦门三地同日发布楼市调控新政后的第二天，11月26日下午，位于全国房价涨幅前列的南京楼市调控新政“宁八条”也应声落地。  根据这份《南京市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，为进一...
新浪乐居讯 (编辑 王珊珊)在沈阳、南昌、厦门三地同日发布楼市调控新政后的第二天，11月26日下午，位于全国房价涨幅前列的南京楼市调控新政“宁八条”也应声落地。
根据这份《南京市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，为进一步完善房地产市场调控工作，巩固调控成果，落实中央关于加快推进住房保障和供应体系建设的要求，促进房地产市场平稳健康发展，未来南京市将从宅地供应、保障房用地、土地供后监管、差别化的住房信贷政策、市场监管等八个方面来采取措施。
其中，今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。此外将二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。另外还将探索“竞地价、竞配建”，“竞地价、竞保障房资金”等方式，保持地价平稳。特别是对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。
对于“宁八条”的可能带来的市场影响，南京新浪乐居就此采访雅居乐华东区域营销总监邵晴。
在邵晴看来，“宁八条”对于南京楼市的影响并不会太猛烈，即便是二套房首付提高到七成，对于改善性人群、投资客的影响也十分有限的。邵晴认为“宁八条”最大的亮点不在于对二套房信贷政策的改革，而在于政府对于住房消费市场的明确定位。
对于政策中提及的“加大保障性住房的政策受益面，有效缓解中低收入居民的居住困难，全面覆盖‘低端有保障、中端有支持、高端有市场”的三个梯度住房消费需求’”的措施，邵晴表示看好。“南京政府此番举措，符合十八届三中全会的精神要求，对于建设统一开放、竞争有序的房地产市场体系具有重要意义，而南京整个楼市也将得到健康发展”，邵晴说。
