新浪乐居讯(编辑 雷洁)2月19日，新浪微博实名认证为上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据杨红旭发布的微博显示，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。
消息尚未证实，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫也在微博中表示，“消息”虽未经官方权威证实，但星期四出台重磅政策与一线城市二套房贷停贷的消息不靠谱。按以往经验与惯例，每年3月-6月才是政策调整窗口期。不过两会前后，二套房贷政策调整的可信度比较高。
相较两人微博，谢逸枫看似持反对意见，但实质上两人对政策调整的观点是一致的，差别只在于出台的时间节点上。虽然是隔空喊话，但二人的言论还是引起舆论热议。
针对此消息，乌鲁木齐相关业内人士表示，早在此之前，已有种种迹象表明，楼市政策或有收紧动向。
2013年楼市开局的1月份，多地楼市飘红，新房销售持续火热呈现供不应求，价格稳中上升。就乌鲁木齐而言，1月份，乌鲁木齐新建商品住房共成交4394套，成交面积达46.36万平方米，同比则分别上涨204.08%和178.22%。2013年首府淡季转旺，购房需求依然不减，尽早入市的恐慌心理非常明显。
纵观近期楼市新闻，新疆CRIC克而瑞总监姚朗表示，最近两月，有关楼市的负面消息接踵而至。先是各类专家、媒体对量价的过度关注；房叔、房姐、房多多事件惊爆连连，比着赛似的告诉我们，贪官对房产的拥有“没有最多，只有更多”，一时间使房产成为反腐的突破口。这两日，多地严控住房住处查询，再次将房产行业推向舆论的风口浪尖；所以即便调控在这时出台，倒也在情理之中。
总的看，虽然政府部门及官方媒体否认或不愿意承认，房地产价格过快上升却是实事。又一波行政调控可能难免。姚朗还表示，利用二套房信贷政策的调整，向市场再泼冷水，有让蠢蠢欲动的开发商或对调控政策放松的地方政府都清醒的意味。
