【广厦会客厅第83期：地铁城市影响力几何】
本周末，龙湖湘风原著 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二批即将开盘，主推160-300平方米联排别墅新品，首付为55万元。目前认筹的VIP客户已经超过60组，该项目负责人表示，目前还有10个名额的认筹机会，4万元抵10万元的团购优惠即将于数日后取消。
楼间距最宽33米，赠送阳光负一楼
“看到龙湖的消息发布，说首付50多万的别墅，加上前后院送花园。”范先生和同事在QQ上讨论着龙湖别墅，很是心动。
上周末，本报记者与别墅万人大团购的成员们考察了龙湖·湘风原著的样板房。穿过龙湖疏密有致的花园时，置业顾问介绍，龙湖的园林是其一块金字招牌，不仅有珍贵树种银杏，草皮也是从上海运来的。“园林里没有一棵断头树，我们的树木都是早几年种好，移栽过来的。”
让人印象深刻的是别墅负一层。抬头一看，4.3米的层高即使在长沙独栋别墅中也少见。“负一层是在地面上，且抬高防水，不用担心潮湿。”据置业顾问介绍，整个社区地面抬高一层，形成立体人车分流。由于楼间距达13-14米，最宽为33米，可以保障每一户的负一楼都洒满阳光。
站在二楼的阳台，左右都有遮挡，所以看不到左右别墅业主家中。“这样保证了居住的私密性。”置业顾问介绍，目前正热推的户型产权面积约160平方米，但做到了套内面积300平方米，花园面积60平方米。
看准长沙低总价别墅发展空间
龙湖的到来，将潜藏在不少长沙人心中的别墅梦重新点燃。龙湖·湘风原著首次开盘，两小时销售3.9亿元，业绩超过了2012年长沙别墅销售冠军。
从拿地到开盘仅171天，刷新了长沙别墅的推盘记录。“当初做产品定位的时候，发现长沙别墅产品线比较全面，低总价别墅刚好有发展空间，客户认同感也比较高。”长沙龙湖地产营销部营销总监黄新介绍，龙湖·湘风原著之所以首批面世推出160-300㎡别墅产品，是经过对本地市场反复调研才最终决定的。
由于经济型别墅价格与洋房价格差别不大，不少改善型买房者开始转向经济型别墅，造成了这个夏天高性价比经济型别墅的狂热销售。据了解，目前长沙的经济型别墅的户型面积主要在150-250平方米之间，销售总价基本在150万-400万元左右，位置一般在近郊，而建筑形态多以联排、联体、叠拼别墅为主。
业内人士分析，因长沙别墅市场开始快速成熟，在北京、上海等城市已经非常成熟的经济型小别墅产品，开始迎合需求，在长沙占领大量市场。
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