??今年5月10日起，根据国家住建部、省住建厅有关要求，结合山西省《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》，大同市出台并执行了一系列住房公积金新政策：降低房贷首付、提高额度放宽年限、放宽租房提取条件、先提后贷、直系亲属互提、大病提取、提取程序简化……
??新政实施4个月，公积金管理中心成了大同市最具人气的窗口单位。高峰期，有市民早晨5时就去排队，中心的服务大厅甚至出现连续几日发放排号单1000张以上的火爆场面。提取公积金和住房贷款带来的市场资金流动，刺激着一度沉寂的楼市悄然升温，缴存公积金市民的生活也在发生着变化。
??公积金提取和住房贷款出现井喷式增长
??放宽提取条件，个人公积金贷款最高额度达80万元，首套房首付比例从30%降至20%，贷款申请人年龄放宽至65岁。今年5月10日起，大同市调整、放宽住房公积金提取政策、贷款条件，一个月后，又首次出台阶段性提取公积金政策，对1995年以来购买住房且未使用过公积金的缴存职工及其配偶实行该项政策，以解决缴存职工因购房手续办理迟缓和政策掌握滞后等原因未能及时使用公积金的问题。
??一系列新政非常符合现阶段缴存职工住房需求的多形式，满足了多层次居民的住房消费，政策一出台，便受到市场的火热追捧。一时间，大同市住房公积金管理中心门庭若市，咨询电话几近被打爆，随之便是每天长长的办事队伍。
??大同市民孙兆庆的孩子后年要上小学，他看中一套御东新区的学区房，88平方米，总价37万元，按原来公积金贷款30%的首付比例，需要先交12万元，贷款25万元；而今首付比例降至20%，只要首付7万多元即可，一下子就省了5万元，“赶上新政，一下子轻松了不少。”孙兆庆说。
??9月15日，大同市公积金管理中心住房管理科，不大的办公室堆放着厚厚的票据。“自从公积金新政实施以来，我们每个科室的工作量都是成倍增长。”公积金管理中心主任李忠革介绍，“作为中心所有的账务汇总部门，住房管理科以前每月的业务量是1300至1500笔，而现在，每天的工作量都是上千笔，一天的工作量是以前一个月的总量。”
??记者了解到，公积金新政使得提取公积金和发放公积金贷款的数额均出现井喷式增长。截至8月24日，新政实施3个半月，共有44774名职工提取住房公积金18.71亿元，而2014年全年的数字是8.43亿元；为989户职工发放个人住房公积金贷款2.4 亿余元，相比2014年全年发放的6.28亿元，增势强劲。
??市民敢买大房好房了
??受惠于公积金带来的现实利好，一些市民的购房观念也悄然转变，旧房换新房，小房换大房，环境差的换环境好的。有了公积金，职工买房“气粗”了。新政实施以来，大同市缴存职工公积金贷款额度不断被刷新，30万、50万、69万……6月24日，该市产生首笔最高额度80万元的公积金贷款。
??与贷款额度不停刷新相对应的另一个变化是，贷款购房职工中有了年龄较大者。大同市住房公积金管理中心工作人员介绍说，新政将贷款年龄延长至65岁，这让一些原本年龄较大的缴存职工有了贷款购房的可能，一些距退休不远的人群不必再局限于退休即终结公积金贷款的约束了。57岁的市民李明有住在没有电梯的6楼，考虑到年纪越来越大上楼不方便，一直想换一套电梯房。正赶上新政出台，虽然离退休只剩下3年，但他可以贷款到65岁，于是利用公积金贷款8年，按最高贷30万元计算，等额本息还款月供为3000多元。“还款基本不会给生活带来什么压力，比较轻松就住上好房了。”
??更多人享公积金新政福祉
??新政拓宽了公积金提取范围，租房、装修、大病救治等均可提取住房公积金。比如未婚、已婚职工租房每年最高可提取1.5万元，本人公积金账户存储余额不足时还可申请提取配偶公积金账户存储余额；提取公积金不再局限于缴存职工个人购买或偿还住房贷款，直系亲属购买或偿还住房贷款，配偶、父母、子女（需经所有权人同意）均可互提，实现了家庭互助。
??另外，缴存职工患恶性肿瘤、急性心肌梗塞等25种疾病也可提取公积金。这些新政彰显出住房公积金的福利性，一些市民坦言，公积金不仅能买房，遇上突发事还多了条救急通道。
??市民李生旺（化名）今年年初因患重型闭合型颅脑损伤花了巨额医疗费，导致家庭生活陷入困顿。听说患大病也能提取住房公积金，一家人准备资料，很快通过住房公积金管理中心为其开通的“绿色通道”提取到了2万多元公积金，缓解了经济负担。新政以来，大同市已有60多名患有重大疾病的职工享受到这一政策，提取公积金250多万元。
??种种好处通过口口相传，更多人对住房公积金有了更深的认识。现在许多求职者就业时，纷纷咨询用人单位能否及时、足额缴纳住房公积金，甚至缴纳比例、缴费基数等都要问个一清二楚，没有这项待遇的企业开始受到冷落。“缴公积金的企业更正规更诚信，这样的单位大家都欢迎。”一位求职者说。
??劳动者选择用人单位开始增加住房公积金这一筹码，促使更多的用人单位申请住房公积金开户。“我们部近期接到5个新成立的单位前来办理住房公积金开户申请，其中就有3家私营企业。”大同市住房公积金管理中心南郊区管理部一负责人说：“求职者将是否建立住房公积金作为衡量一个企业规范与否的标准之一，促使企业认识到这项政策是提升形象、留住人才的有力举措。”
??记者了解到，今年大同市新增公积金缴存人数已近万人，覆盖率达到78%，这对于更多的劳动者来说，无疑是一项大大的福祉。
??推动房地产市场升温
??“近两年，我们销售的新房里有近300户是通过住房公积金贷款的方式卖出去的，这里边有80多户是今年5月份以后售出的，仅仅通过这两个数字的对比就能看出，住房公积金新政特别是贷款额度、年限的放宽，对市民买房的助推作用有多大，同时也大大推动了我们存量房的销售。”采访中，一位开发企业的财务总监对记者说。
??提取住房公积金让市民手头的钱多了，提了公积金以后还能再贷款，一系列新政的实施，推动一度低迷的大同房地产市场企稳向好。记者从市内一些新建楼盘了解到，从5月中旬起，楼盘的存量房屋销售量开始逐步攀升，尤其是一些位置较好、消费定位准确的楼盘，公积金贷款增长率甚至出现翻番的情形。
??住房公积金中心的工作人员介绍，近3个月来，该中心陆续为多家楼盘集中办理了公积金贷款业务，总户数达到700多户。
??在公积金新政的助推下，存量房销售也很火热。记者了解到，新政之前，大部分楼盘月销售量连10套都达不到。新政后，许多楼盘的月销售量达到二三十套，销量好时达到四五十套。
